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Zeltingen-Rachtig
0 km
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Mehrfamilienhaus in Zeltingen an der Mosel mit Garagen & Panoramablick & Weinberg

379.000€
Festpreis
26.06.2022
54492 Zeltingen-Rachtig
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

Lage: Dieses Mehrfamilienhaus mit Doppelgarage befindet sich zentral in Zeltingen, einem Ortsteil von Zeltingen-Rachtig. Umgeben von Weinbergen liegt Zeltingen in der großen Moselschleife zwischen Bernkastel-Kues und Traben-Trarbach.

Entfernungen (in ca.):
Bernkastel-Kues: 7,2 km
Traben-Trarbach: 15,8 km
Trier: 44,6 km
Wittlich: 12,7 km
Koblenz: 101 km
Frankfurt: 162 km
Ausstattung: Mehrfamilienhaus:
Wohnung 1: Souterrain, 2-ZKB, ca.47 m² mit Terrasse, vermietet
Wohnung 2: Erdgeschoss, 2-ZKB, ca. 76 m², vermietet
Wohnung 3: Obergeschoss, 3-ZKB, ca. 89 m², vermietet
Wohnung 4: Dachgeschoss, 2-ZKB, ca. 49 m², vermietet
Keller: diverse Räume

Außerhalb des Mehrfamilienhauses:
Doppelgarage direkt neben dem Haus
kleiner Weinberg
Objekt: Hier haben Sie die Gelegenheit ein Mehrfamilienhaus mit einer Doppelgarage und einem kleinen Weinberg in dem schönen Zeltingen an der Mosel zu erwerben. Das Haus ist voll vermietet und generiert eine Jahresnettomiete von ca. € 21.240,00. Es bestehen derzeit keine Mietrückstände. Gutes Mietsteigerungspotential in den kommenden Jahren sowie die Lage der Immobilie bilden die Grundlage für eine interessante Kapitalanlage.

Wohnung 1: Souterrain, 2-ZKB, ca.47 m² mit Terrasse, vermietet
Wohnung 2: Erdgeschoss, 2-ZKB, ca. 76 m², vermietet
Wohnung 3: Obergeschoss, 3-ZKB, ca. 89 m², vermietet
Wohnung 4: Dachgeschoss, 2-ZKB, ca. 49 m², vermietet

Das Haus ist unterkellert. In Kellerbereich befindet sich Teil der Souterrainwohnung und die Kellerräume des Hauses. Die Doppelgarage und der kleine Weinberg befinden sich direkt neben dem Haus.

Dieses Haus ist nicht hochwassergefährdet.

Es würde uns freuen, Ihnen diese Immobilien persönlich vorstellen zu dürfen.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 193.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- Eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- Eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen
Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche261,00 m²
    • Grundstücksfläche376,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1965

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Info zur Anzeige

  • Ort54492 Zeltingen-Rachtig
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.06.2022
  • Anzeigen­kennung165860c2
  • Aufrufe dieser Anzeige107
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf