markt.rga.de Kostenlose Kleinanzeigen Wuppertal Logo
Wuppertal
0 km
/5

Mehrfamilienhaus mit Werkstatt und 13 Stellplätzen in Wuppertal

849.000 €
19.10.2021
42285 Wuppertal
Preisinformation: 13 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.728,80 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.852,20 EUR

Lage: Haspel ist ein Ortsteil der bergischen Großstadt Wuppertal im Tal der Wupper. Die Ortslage ist aus einer Wupperfurt und dem sich daran befindlichen Furter Hof, einem der mittelalterlichen Ursprungshöfe Barmens, hervorgegangen. Haspel liegt im Wohnquartier Friedrich-Engels-Allee des Stadtbezirks Barmen an der Grenze der ehemaligen Großstädte und heutigen (seit 1929) Wuppertaler Stadtteile Elberfeld und Barmen. Die denkmalgeschützte Haspeler Brücke verbindet seit mehr als hundert Jahren über den Fluss die beiden Orte. An dieser Stelle gab es vor dem Bau der ersten Brücke an diesem Ort seit dem Mittelalter eine Wupperfurt. Südlich der nahen Mündung des Bendahler Bachs lag im Bereich der heutigen Bendahler Straße/Mauerstraße einer der alten Barmer Ursprungshöfe, der Hof zur Furt. Dieser Hof nördlich vom benachbarten Bendahl war der erste Siedlungsplatz im heutigen Haspel.

Zu den kulturhistorisch bedeutsamen Gebäuden in Haspel zählen die Schwebebahnstation Landgericht, die Haspel-Häuser, in denen unter anderem das Stadtarchiv Wuppertal untergebracht ist, und die Pauluskirche. Am Campus Haspel befindet sich die Fakultät für Architektur und Bauingenieurwesen der Bergischen Universität Wuppertal.
Ausstattung: - 13 Stellplätze
- 341 m2 Wohnfläche
- 175 m2 Gewerbefläche
- 3 Gehminuten zur Schwebebahn
- im Jahr 2021 sanierte Wohnung in der 1. Etage
- Kaufpreis pro m2 auf die vermietbare Fläche: 1.648,54€
Objekt: Es handelt sich hierbei um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage
von Wuppertal, mit einem Gewerbebetrieb bestehen aus Kfz-Werkstatt, Büro und
Lagerfläche.

Das Objekt ist voll vermietet und hat noch Potential für örtliche Mietanpassungen.
Renovierungsarbeiten wurden laufend vom Eigentümer durchgeführt und das Objekt ist allgemein in einem gutem Zustand,

Des Weiteren ist die Heizungsanlage ist vor vier Jahren erneuert worden und entspricht der neuen
Brennwerttechnik. Das Treppenhaus sowie die Wohnung in der 1. Etage wurde frisch renoviert, somit besteht kein Renovierungsstau.

Das Gewerbe ist langfristig vermietet und das Geschäft läuft trotz der aktuellen Situation sehr gut.
Die Werkstatt könnte außerdem auch für einen Handwerkerbetrieb interessant sein, da die Werkstatt über einen großzügigen Lagerraum verfügt und zusätzlich kaufmännische Aufgaben im Büro abgewickelt werden können. Deshalb bietet das Gewerbe, im unwahrscheinlichen Falle einer Kündigung, vielfältige Verwendungszwecke, sodass ein langfristiger Mietausfall des Gewerbes sehr unwahrscheinlich ist.
Sonstiges: Im Verkaufspreis nicht mitgerechnet aber inklusiv sind:

Öltankfüllung Tankfassung 18.000 Liter, Hoffläche bzw. Baufläche Straßenseite

Renovierungsarbeiten:
Komplett neue Brennwertheizung, neue Warmwasserversorgung mit Pumpen,
Dehngefäß usw.

Kaminsanierung, neuer Edelstahleinsatz auf neue Heizung abgestimmt.

Wohnungssanierungen, Treppenhaussanierung, neue elektrische Steige = u. Verteilungsleitungen.
Neue Fenster, Wohnhaus u. Werkstatt, neue Schweißbahnen auf Wohnhausdach u. Werkstattdach.
Neues elektrisches Rolltor mit Fernbedienung, Fenster u. Schlupftor ohne hohe Stolperkante

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen gerne eine Mieterliste zu.
Stichworte: Nutzfläche: 175,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 3.00
Provision: 5,95

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche341,00 m²
    • Grundstücksfläche850,00 m²
  • Baujahr1930

Ähnliche Anzeigen

  • Vollvermietetes Wohn-Geschäftshaus mit Werkstatt und 13 Stellplätzen in Wuppertal-Loh - Wuppertal

    Vollvermietetes Wohn-Geschäftshaus mit Werkstatt und 13 Stellplätzen in Wuppertal-Loh

    Preisinformation: 13 Stellplätze
    Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.728,80 EUR
    Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.852,20 EUR

    Lage: Haspel ist ein Ortsteil der bergischen Großstadt Wuppertal im...
    849.000 €
    19.10.2021
    42285 Wuppertal
    Häuser zum Kauf
  • Siku Mähdrescher 1:50 - Köln

    Siku Mähdrescher 1:50

    Dieses Fahrzeug ist so gut wie neuwertig - alles in Ordnung, nichts kaputt.
    "Der gigantische Claas Lexion 600 ist als 1:50 Modell das Highlight der neuen landwirtschaftlichen Serie im kindgerechten...
    20 €
    18.09.2021
    50933 Köln
    Sonstiges
  • Wind- und Sichtschutzblende - Stein (Bayern)

    Wind- und Sichtschutzblende

    Sichtschutz, Wind- und Blickschutzblende mit 4Stück 3teilligen Stahl-Aufstellstäben, je 6 Heringe und Abspannschnüre auf Haspel mit kleinem Packsack, großer Packsack für Sichtschutz, Gestänge und...
    10 €
    20.10.2021
    90547 Stein (Bayern)
    Sonstiges
  • Klein aber mein - Wohnen im Herzen von Wuppertal-Barmen - Wuppertal

    Klein aber mein - Wohnen im Herzen von Wuppertal-Barmen

    Lage: Barmen ist einer der zehn Wuppertaler Stadtbezirke. Er bildete früher zusammen mit den heutigen Bezirken Heckinghausen, Oberbarmen und Teilen von Langerfeld-Beyenburg die Großstadt Barmen, die...
    75.000 €
    19.10.2021
    42283 Wuppertal
    Eigentumswohnungen
  • Klein aber mein - Wohnen im Herzen von Wuppertal-Barmen - Wuppertal

    Klein aber mein - Wohnen im Herzen von Wuppertal-Barmen

    Lage: Barmen ist einer der zehn Wuppertaler Stadtbezirke. Er bildete früher zusammen mit den heutigen Bezirken Heckinghausen, Oberbarmen und Teilen von Langerfeld-Beyenburg die Großstadt Barmen, die...
    75.000 €
    19.10.2021
    42283 Wuppertal
    Eigentumswohnungen

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort42285 Wuppertal
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum19.10.2021
  • Anzeigen­kennung7d3efce9
  • Aufrufe dieser Anzeige103
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf