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Weinsberg
0 km
/5

Kapitalanlage mit 9 Wohneinheiten in Bestlage

2.980.000 €
24.01.2022
74189 Weinsberg
Lage: Das Objekt liegt 8 km östlich von Heilbronn in einer Stadt in landschaftlich schöner Lage am Fuße der Weinberge. Es besteht eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, einer medizinischen Versorgung, einer vielseitigen Vereinskultur und eine optimale Verkehrsanbindung (Stadtbahn, A6, A81). Gymnasium, Real-, Haupt- und Grundschule sowie Kindergärten sind vor Ort.

Durch die perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Stadtbahnanschluss) und die ausgesprochen gute Infrastruktur ist die Kleinstadt ein sehr beliebter Ort zum Wohnen. Aufgrund der Nähe zur Autobahn und den benachbarten Industriestandorten Heilbronn und Neckarsulm ist die Kleinstadt eine ausgesprochen gute Lage zur Immobilien-Investition.
Ausstattung: - Südterrasse
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- hochwertiger Vinylfußbodenbeläge
- Hausmeisterservice
- Reinigungsdienst
- Energie-Niedrighaus
- alle Wohnungen vermietet
- 672 m² vermietbare Fläche
- jährliche Mieteinahmen € 95.760,00
- Lagescore von 8 (Skala von -10 - +10)
- 10 Garagen
- 6 Außenstellplätze
- Mietverträge können auf Wunsch eingesehen werden
Sonstiges: Mieteinnahmen

Wohnung 1: Größe: 108,20 m², Kaltmiete: 1.060 € - Ø 11,70 €/m²
Wohnung 2: Größe: 50,25 m², Kaltmiete: 660 € - Ø 13,13 €/m²
Wohnung 3: Größe: 61,50 m², Kaltmiete: 825 € - Ø 13,41 €/m²
Wohnung 4: Größe: 69,65 m², Kaltmiete: 860 € - Ø1 2,35 €/m²
Wohnung 5: Größe: 88,05 m², Kaltmiete: 1.000 € - Ø 11,36 €/m² ²
Wohnung 6: Größe: 71,30 m², Kaltmiete: 880 € - Ø12,34 €/m²
Wohnung 7: Größe: 69,85 m², Kaltmiete: 810 € - Ø 11,70 €/m²
Wohnung 8: Größe: 62,20 m², Kaltmiete: 785 € - Ø 12,62 €/m²
Wohnung 9: Größe: 91,10 m², Kaltmiete: 1.100 € - Ø 12,07 €/m²

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen die Objektdaten erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönliche Daten angegeben. Das vollständige Exposé erhalten Sie nach Bestätigung unserer AGB der Widerrufsbelehrung und der Einwilligung zum Datenschutz.

Die hier gemachten Angaben haben wir nach den Informationen des Eigentümers und den uns überlassenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Einzelheiten und Informationen sind am Objekt vom Interessenten zu prüfen.

Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Grundrisse dienen einer ersten Illustration und ist nicht maßstabgerecht. Im Regelfall stimmt er nicht 100% mit der Realität überein. Für die Richtigkeit können wir deshalb keine Gewähr übernehmen.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Terrassen: 9, modernisiert, keine bekannt, Distanz zum Kindergarten: 350.00, Distanz zur Grundschule: 1200.00, Distanz zur Realschule: 1200.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 500.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Provision: 3,5 % zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche672,00 m²
    • Grundstücksfläche1.356,00 m²
    • Zimmeranzahl25
  • Baujahr1990

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Info zur Anzeige

  • Ort74189 Weinsberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.01.2022
  • Anzeigen­kennung4077ac6b
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf