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Wegberg
0 km
/5

1-2 FH mit Baugrundstück in ruhiger Lage

435.000 €
18.01.2022
41844 Wegberg
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Das 1-2 Familienhaus befindet sich in einem Ortsteil von Wegberg in einer ruhigen Wohnlage.
Ausstattung: 1-2 Familienhaus ca. 130 m² Wohnfl.
EG:
Diele, Wohn-Ess-Zimmer, 2 Bäder (Eckbadewanne und Dusche), Küche, 2 Schlafzimmer

DG: ausgebaut mit 2 Schlafzimmern
überwiegend gedämmt

voll unterkellert
Objekt: Das 1-2 Familienhaus (1953) befindet sich in einem Ortsteil von Wegberg in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage. Das Wohnhaus verfügt über einen separaten Seiteneingang und eignet sich gegebenenfalls auch als 2-Parteienhaus unter Einbeziehung des ausgebauten Dachgeschosses und Bad mit Dusche im Erdgeschoss.
Über eine offene Zufahrt gelangt man auf das große Grundstück. Ein mehrstufiger Treppenaufgang führt über die groß angelegte Terrasse ins Wohnhaus. Von der Diele des Erdgeschosses betritt man das Wohn-Ess-Zimmer mit Terrassenzugang, Küche,
2 Bäder (Eckwanne + Dusche) und 2 Schlafzimmer. Über die rückwärtig gelegene Diele führt eine massive Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss mit 2 Zimmern.
Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert mit einer ehemals genutzten Garage, Vorraum, Vorrats-, Hausanschluss- und Öl-Heizungsraum.
Das Wohnhaus ist in einem altersbedingten Zustand und Bedarf grundsätzlich einer weiteren Modernisierung bzw. Sanierung.
Der rückwärtig gelegene derzeit verwilderte Garten bietet gemäß einer noch zu stellenden Bauvoranfrage ein zusätzlich zu nutzendes Baugrundstück mit einer eigenen Zufahrt.
Sonstiges: 2 doppelverglaste Kunsstofffenster von 1972
übrige doppelverglaste Kunstofffenster neu in 2010
Hauseingangstür neu in 2010
Jalousien - manuell
Einbruchsicherungsgitter-außen
Öl-Zentral-Heizung neu in 2002
Bäder neu in 2000
Fliesen
Laminat
Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 80,00 m², Dachbodenfläche: 35,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet
Provision: 5,95 % inkl. 19 % MWST zzgl. MwSt.
Das Maklerhonorar in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MWST ist zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche135,00 m²
    • Grundstücksfläche1.680,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1959

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Info zur Anzeige

  • Ort41844 Wegberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.01.2022
  • Anzeigen­kennung3a9e5ccd
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf