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1476.) Wohn- und Geschäftshaus in Varel - Dangastermoor

480.000 €
01.12.2021
26316 Varel
Objekt: Kapitalanlage

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit angeschlossenen Ausstellungsräumen, Büro und Lagerflächen sowie einer Wohnung und einem Appartement im Dachgeschoss über den Gewerberäumen. Dieses Angebot ist interessant für Gewerbetreibende/Handwerker, die ein entsprechendes Büro- Austellungsflächen und Lager benötigen oder als reine Kapitalanlage/ Vermietungsobjekt.



Baujahr: Wohnhaus 1968, Dachgeschosswohnung 1994, Ausstellungs-, Büro- u. Lagerräume 1982.

Grundstück: Ca. 1.604 m². Zusätzlicher Erwerb eines angrenzendem Grundstückes (861 m²) möglich.



Gesamtwohnfläche: Ca. 237 m² zuzgl. 48 m² Wintergarten.

Gesamtnutzfläche: Ca. 270 m².



Wohnhaus: Wohnfläche: ca.123 m² zuzgl. Wintergarten mit ca. 48 m², vermietet.



Erdgeschoss: Flur mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss und Zugang zum großen Wintergarten Ess- u. Kochbereich mit Kachelofen, Wohnzimmer mit Kachelofen, Bad/WC mit Badewanne, Gäste - WC.

Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad/WC mit Dusche.

Keller: Vollkeller mit Heizungsraum und 4 weiteren Räumen sowie Außenzugang zum Wintergarten.



Dachgeschoss:

Wohnung: Wohnfläche ca.114 m², bezugsfrei.

Koch-u. Essbereich mit EBK?, Wohnzimmer mit und Zugang zur großen Dachterrasse, Bad/WC mit Dusche, Schlafzimmer, Abstellraum.

Appartement: Kleines Einzimmer-Appartement mit Mini Küchenzeile, Duschbad / WC.

Gewerbe- u. Lagerfl.: Nutzfläche: Ca. 140 m². 2 Ausstellungsräume, Büro, Lagerraum.

Nebengebäude: Nutzfläche: ca. 66 m².

1 Doppelgarage (Lagerfläche), 1 Fertiggarage, weitere große Garage,

Kaminholzlager/Abstellraum.



Austattung: 2 Gaszentralheizungen. Warmluftheizung über Gastherme und/oder Kachelofen in der Dachgeschosswohnung. 4 Kachelöfen, Solaranlage.

Mieteinnahme: Mögliche erzielbare Jahresnettomiete ndash; bis zu 23.000,00 EUR.

Energie: Energieausweis in Vorbereitung.

Antritt: Nach Vereinbarung.





Kosten: Die üblichen Kaufnebenkosten wie 5 % Grunderwerbsteuer, Notar-und Gerichtskosten sowie die Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. sind vom Erwerber zu tragen. Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: Wohnhaus 1968, Dachgeschosswohnung 1994, Ausstellungs-, Büro- u. Lagerräume 1982.
Provision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche237,00 m²
    • Grundstücksfläche1.604,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1994

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Info zur Anzeige

  • Ort26316 Varel
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.12.2021
  • Anzeigen­kennung39c312a6
  • Aufrufe dieser Anzeige193
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf