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Urbach (Baden-Württemberg)
0 km
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Ungeschliffener Diamant sucht Kapitalanleger ~Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Ortrsrandlage~

419.000 €
15.01.2022
73660 Urbach (Baden-Württemberg)
Lage: - Ortsrandlage von Urbach
- gute Verkehrsanbindung
- gute Infrastruktur
- Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar
- Kita´s und Schule am Ort
Ausstattung: Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilien-Fachwerkhaus in Ortsrandlage von Urbach.

Das Objekt wurde um 1652 auf einem ca. 432 qm großen Grundstück erbaut und verfügt derzeit über ca. 251 qm Gesamtwohnfläche und ca. 339 qm Nutzfläche.

Da das Objekt voll sanierungsbedürftig ist, können Sie hier bei der Sanierung das volle Potenzial ausnutzen und aus einem ungeschliffenen Diamanten ein echtes Juwel machen. Verbinden Sie Fachwerk mit der Moderne und erschaffen Sie einen Wohntraum. Selbstverständlich ist hier sogar noch mehr Wohnfläche möglich. Das Erdgeschoss sowie der Bühnenbereich steht Ihnen mit ca. 150 qm als Ausbaureserve zur Verfügung.

Wir bitten zu beachten, dass die derzeitigen 4 Wohneinheiten vermietet sind.

Sie scheuen sich nicht, ein sanierungsbedürftiges und denkmalgeschütztes Objekt umzugestalten? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen das Objekt gern bei einer Vor-Ort-Besichtigung genauer vor und erläutern Ihnen die verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten.
Objekt: - Mehrfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage (Baujahr 1652)
- Objekt ist denkmalgeschützt
- ca. 432 qm großes Grundstück
- derzeit ca. 251 qm Gesamtwohnfläche
- derzeit ca. 232 qm Nutzfläche
- ca. 107 qm Bühnenbereich
- UG/EG: Gewölbekeller + Laden + Lager + Nebenräume ca. 232 qm (EG als Wohnraum umgestaltbar)
- OG: 1 Wohneinheit mit ca. 35 qm (monatl. Kaltmiete: 370,-- Euro)
- OG: 1 Wohneinheit mit ca. 62 qm (monatl. Kaltmiete: 550,-- Euro)
- OG: 1 Wohneinheit mit ca. 78 qm (monatl. Kaltmiete: 530,-- Euro)
- DG: 1 Wohneinheit mit ca. 74 qm (monatl. Kaltmiete: 430,-- Euro)
- DG: ca. 37 qm Ausbaureserve für Wohnraum
- Bühne: ca. 107 qm Ausbaureserve für Wohnraum

Objekt ist sanierungsbedürftig
Provision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche250,88 m²
    • Grundstücksfläche432,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr1652

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Info zur Anzeige

  • Ort73660 Urbach (Baden-Württemberg)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum15.01.2022
  • Anzeigen­kennungafa1104c
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf