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Troisdorf
0 km
/5

Investoren aufgepasst! Anlageobjekt mit Top Rendite!

165.000€
Festpreis
07.08.2022
53840 Troisdorf
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 5,09
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR

Lage: Die Stadt Troisdorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und liegt in zentraler Lage, in räumlicher Nähe zu Bonn und Köln. Die hier angebotene Wohnung ist nur wenige Gehminuten von dem Innenstadtbereich entfernt, der Ihnen alle Geschäfte des täglichen Lebens bietet. Auch finden Sie in der direkten Umgebung zahlreiche Stätten für diverse Sport- und Freizeitaktivitäten vor. Es besteht zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Stadt verfügt über einen eigenen Regionalbahnhof.

Dank der zentralen Lage, fahren Sie problemlos in 20 Minuten in die Bonner Innenstadt. Die Stadtkerne von St. Augustin und Siegburg erreichen Sie noch schneller mit dem PKW. Die nahegelegene Stadt Siegburg verfügt über einen der modernsten Bahnhöfe Deutschlands, über den Sie ebenfalls bequem fernere Ziele erreichen können. Des Weiteren, gelangen Sie schnell auf die Autobahnen A3 und A59, über die Sie den Frankfurter oder auch den Kölner Raum zeitnah anfahren können. Zudem ist auch der Flughafen Köln/Bonn in etwa 15 Minuten mit dem PKW erreichbar.

Ca. 2 Minuten zu Fuß ist das Gymnasium zum Altenforst Troisdorf entfernt. Auch alle weiteren Schulformen sind in Troisdorf vorhanden.
Ausstattung: In der Wohnung wurde seinerzeit auf Qualität gesetzt.

So wurde hier das Badezimmer ansprechend und bedarfsgerecht gestaltet, auf eine gute Dämmung geachtet und die Elektrik komfortabel installiert. Die Grundsubstanz des Gebäudes sowie der Wohnung sind in einem guten Zustand.

Die Pflege des Gebäudes und des umgebenden Areals erfolgt durch eine Wohnungsverwaltungsgesellschaft; die Kosten hierfür sind bereits im Wohngeld inkludiert.
Zu der Wohnung gehören ebenfalls ein etwa 7 m² großer zusätzlicher Abstellraum, den Sie im Dachgeschoss vorfinden.

Das Haus verfügt auch über eine Gemeinschaftswaschküche und einen Fahrradkeller. Die Wohnung wird über die Elektrische Fußbodenheizung Heizkörpern geheiz.
Objekt: Über den Fahrstuhl oder das geräumige Treppenhaus gelangen Sie schnell und unkompliziert in den vierten Stock dieses Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1968.

Dort befindet sich die hier angebotene, 60m² große, Eigentumswohnung mit ansprechendem Flächenschnitt und schönem Fernblick aus allen Wohnräumen.

Sie betreten die Wohnung und gelangen zunächst in die Diele. Zu Ihrer Rechten befindet sich der Abstellraum sowie auch das modern geflieste und vor kurzem renovierte Badezimmer, mit großer Badewanne..
Geradeaus betreten Sie zunächst geräumigen Küche. Zu Ihrer Linken gelangen Sie weitflächige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon. Dieser bietet Ihnen einen herrlichen Weitblick auf die grüne Umgebung.
Wieder zurück zum Wohnzimmer treten Sie jetzt in das helle Schlafzimmer ein.

Der jetzige Mieter bezahlt 650 € NKM pro Monat plus 50€ Tiefgaragenstellplatz.
Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,70 m², Anzahl der Wohneinheiten: 64, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 7 Etagen
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche60,00 m²
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1968

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Info zur Anzeige

  • Ort53840 Troisdorf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum07.08.2022
  • Anzeigen­kennungc3f737d1
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen