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Schwandorf
0 km
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Erstbezug nach Sanierung! 2,5-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Schwandorf!

16.01.2022
92421 Schwandorf
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Lage: Schwandorf ist eine große Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis Schwandorf im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Die Stadt liegt im südlichen Oberpfälzer Wald und grenzt direkt an das Oberpfälzer Seenland an.
Von Nord nach Süd durchzieht die Naab das Stadtgebiet. Die Stadt ist das wichtigste Einzelhandelszentrum im Landkreis Schwandorf.

Zahlreiche Handwerksbetriebe bilden einen stabilen Faktor in der Schwandorfer Wirtschaft. Auch der Dienstleistungssektor ist in Schwandorf stark ausgeprägt.
Schwandorf verfügt über Kinderkrippen und -gärten, Grundschulen, Mittelschule, Realschulen, Gymnasium, Fach-/Berufsoberschule sowie eine Berufsschule.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, ein Bahnhof, Ärzte und ein Krankenhaus sind in Schwandorf vorhanden.

Verkehrsanbindungen:
- Anbindung an Bundesstraße 85 nach Amberg und zur A 6 Nürnberg/Prag
- Anbindung an die Autobahn 93 Regensburg/Hof
- Anbindung an die Bundesstraße 15

Entfernungen:
- Amberg ca. 25 km
- Regensburg ca. 45 km
- Nürnberg ca. 90 km
Objekt: Im Schwandorfer Stadtgebiet entstehen derzeit 5 Mietwohnungen mit Wohnflächen von ca. 32 m² bis ca. 73 m². Die Wohnungen sind voraussichtlich ab dem 01.11.2021 bezugsfertig.

Das Objekt zeichnet sich vor allem durch die überaus zentrale und dennoch ruhige Lage aus, die es möglich macht, kleine Besorgungen zu Fuß erledigen zu können.

Die Bestandsimmobilie wird derzeit vollständig und nach neuesten energetischen Standards saniert und umgebaut. Dabei wird viel Wert auf die Verwendung hochwertiger Materialien gelegt. Die Räumlichkeiten aller Wohnungen punkten durch ihren guten Schnitt sowie die zahlreichen und großen Fensterfronten.

Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme, einer gleichermaßen effizienten wie kostengünstigen Heizmethode.

Die Wohnräume werden mit einem ansprechenden Vinylboden ausgestattet. Dieser zeichnet sich vor allem durch Widerstandsfähigkeit und Langlebigkeit aus. Die Bäder werden in modernen Farben gefliest. Außerdem verfügt jede Wohnung bereits über eine hochwertige Einbauküche. Diese ist bereits im Mietpreis mit inbegriffen.

Es ist für jede Einheit ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der vorhandenen Tiefgarage vorgesehen.


Diese 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der Immobilie. Es handelt sich um die flächenmäßig größte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m². Sie zeichnet sich durch ihren großzügigen und modernen Schnitt aus.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete770,00 €
    • Nebenkosten147,00
    • Warmmiete917,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche73,25 m²
    • Zimmeranzahl2

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Info zur Anzeige

  • Ort92421 Schwandorf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum16.01.2022
  • Anzeigen­kennung344a6489
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienMietwohnungen