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Sankt Augustin
0 km
/5

SANKT AUGUSTIN, helles Appartement, Diele, Bad, großer Balkon, ca. 40 m² Wfl., unrenoviert und frei.

84.900€
Festpreis
06.12.2022
53757 Sankt Augustin

Ausstattung: Böden:

Diele und Wohnzimmer: hell mit Laminatboden.

Wohn,- Schlafzimmer: mit Laminatboden hell ausgestattet.

Fenster:

große Fensteranlage; sehr helle Wohnung;

Heizung:

Zentralheizung / Heizkörper

Warmwasser:

die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer

KFZ.:

Tiefgaragen-Stellplatz
Objekt: Das helle Appartement befindet sich in einem gepflegten Mehrparteinhaus in Sankt Augustin Niederpleis in zentraler und ruhiger Lage.

Aufteilung:

vom Eingangsbereich bzw. von der Diele aus gelangt man geradeaus zum Flur mit Zugang links ins Badezimmer mit Wanne.

Geradeaus durch die Diele gelangt man in das helle Appartement.

Vom hellen Wohn,- Schlafzimmer gelangt man in die angrenzende Küche.

Von diesem Raum aus hat man auch Zugang zum großen Balkon.

Wohnfläche gesamt: ca. 40 m²

Das Appartement ist renovierungsbedürftig und bezugsfrei.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung.

Zum Appartement gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, dieser kann für 7.000,00 Euro mit erworbenen werden.

Möglich erzielbare Kaltmiete:

ca. 400,00 Euro Kaltmiete + NK

Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen zur Zeit mtl. 120,00 Euro.

Die aktuelle Höhe des Hausgeldes liegt bei 269,00 Euro inkl.einer Zuführung zur Instandhaltungsrücklage

Kaufpreis:

84.900,00 Euro + 7.000,00 Euro TG-Stellplatz = 91.900,00 Euro
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Flughafen: 17.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.50
Provision: der Käufer zahlt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. unbeschadet einer Verkäufercourtage inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche40,00 m²
    • Etage4
    • Zimmeranzahl1

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Info zur Anzeige

  • Ort53757 Sankt Augustin
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum06.12.2022
  • Anzeigen­kennung44dca710
  • Aufrufe dieser Anzeige11
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen