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Sankt Aldegund
0 km
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Standfestes Wohnen mit 6 Schlafzimmern und 1 Atelier in St. Aldegund an der Mosel

149.000 €
28.11.2021
56858 Sankt Aldegund
Preisinformation: 1 Carportplatz

Lage: [TEXTELEMENT 2_4]

Wer möchte, der hat nicht nur einen Carport-Abstellplatz für Fahrräder, Motorräder oder ein Fahrzeug direkt am Haus. - Wer möchte, der hat gleich im von der Zehnthausstraße zugänglichen Kellerraum: dieser wird aktuell als Waschraum mit ausgedehnter Werkstatt genutzt wird und wird von einem tiefer liegenden und damit beeindruckenden Weinkeller bestimmt. - Das Ganze auf einer Gebäude-Grundfläche von fast 106 Quadratmetern... - Bitte vergessen Sie nicht, dass die Wandfläche sicherlich mehr als 20 % davon "besetzt".

Das Erdgeschoss erreichen Sie über eine kurze Außentreppe. Klar über jedes Stockwerk verläuft mittig ein Flur, von dessen Ende aus eine Treppe die Ebenen verbindet. Links die Küche, rechts ein erweiterter Ess-Wohnraum, der die ursprünglichen Holzstützen sichtbar hat. Vor der Treppe in den ersten Stock gelangt man links in einen Raum der mit zusätzlichem Zugang zur Straße ursprünglich zur Verarbeitung des eingebrachten Leseguts diente. - Heute befinden sich darin zwei Öltanks und ausreichend Lagerraum. - Bevor man in den ersten Stock geht, streift man noch das rechts davon befindliche Badezimmer.

Das erste Obergeschoss enthält Raum für vier Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Vorraum - also der Möglichkeit, das Badezimmer zu einem großzügigen Baderaum zu erweitern.

Im zweiten Obergeschoss bieten sich zwei Türen an: zur Linken der Zugang in zwei miteinander verbundene Wohn- bzw. Schlafräume. Und zur Rechten die Öffnung in ein ausgedehntes "Atelier". Einen Raum, der geradezu sich zu einer künstlerischen Einnahme einlädt: ob von Seiten der Musik, der bildenden Kunst, des Tanzes oder als Elfenbeinturm. - Hier lässt sich Er-Leben! - Und wer noch Lagerraum benötigt, dem steht tatsächlich noch eine Spitzdach-Geschoss-Ebene zur Verfügung, in welcher die Großeltern der Verkäufer ihr Holz lagerten (und damit wahrlich auch eine Garantie hatten, dass es wirklich trocken war).
Objekt: [TEXTELEMENT 1_4]

Eine Gemeinde mit Geschichte, welche mit den Römern ihren Anfang nahm und deutlich im Mittelalter seine Dorfprägung erhielt. In der Dorfchronik aus dem Jahr 1933 ist zu lesen:
"Es ist wohl kaum als auffallend zu bezeichnen, dass der Ort Aldegund genau so liegt wie alle andern Moselorte, da nämlich, wo ein Bach in die Mosel mündet. An all diesen Stellen lässt sich ein Zurücktreten der Berge wahrnehmen, es bot sich Raum zum Ansiedeln und eine günstige Gelegenheit, die hinter gelegenen Höhen zu erreichen."

De Facto liegt das zum Verkauf angebotene Haus "Auf der Teusch 13" etwa 25 Meter oberhalb der B 49 und mehr als 30 Meter oberhalb des Moselufers. Die soliden Grundmauern dokumentieren, dass die Gebäudebasis die Geschichte des Dorfes mitprägte. Dass hier ein Winzerbetrieb in der letzten Eigentümergeneration aktiv war, dokumentiert die heutige Raumstruktur. Und auf Drängen der Kinder wurde eine Ölheizung vor nicht ganz ... Jahren installiert.

6 Schlafzimmer, 1 Atelier, Werkraum und Weinkeller auf 5 Ebenen

Wohnraum en Masse: Unscheinbar verbirgt ein Haus mit 5 möglichen Gebäudeebenen am Ende der Zehnhausstraße / Ecke Auf der Täusch den darin sich anbietenden Wohnraum.

"Bis hierher kann man auch mit einem Transporter fahren" war die erste Information der aktuellen Eigentümer. "Doch man muss wissen, wie". - Als Immobilienmakler ließ ich dennoch lieber mein Fahrzeug entlang der Parkfläche zwischen Mosel und Kirche St. Bartholomäus stehen und genoss die charakteristisch enge Straßenstruktur auf den 250 Metern Fußweg.
Stichworte: Nutzfläche: 155,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche140,00 m²
    • Grundstücksfläche189,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1900

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Info zur Anzeige

  • Ort56858 Sankt Aldegund
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.11.2021
  • Anzeigen­kennungd969c0e1
  • Aufrufe dieser Anzeige33
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf