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Remscheid
0 km
/5

Renditeobjekt für Kapitalanleger

580.000 €
01.12.2021
42859 Remscheid
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze, Miete je: 45,00 EUR

Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Sackgasse im Blumental, zentral zwischen den Ortsteilen Remscheid Ehringhausen und Rosenhügel.

Die Remscheider City erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten, Fußweg ca. 20 Minuten. Hier finden Sie eine Auswahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, ein Kino und ein Einkaufscenter. Der wunderschöne Wald lädt zum Spazieren und Entspannen ein.

Der Remscheider Hauptbahnhof liegt ca.1,8 km entfernt und ist somit sehr schnell erreichbar.

Die Autobahn A1 erreichen Sie in ca. 5 km über die B 229.
Der ÖPNV befindet sich im Umkreis von ca. 200 m.
Ausstattung: Massivbau aus Hohlblocksteinen

Unterkellert (ca. 94,5 m²)

Durchlauferhitzer in allen Wohnungen zur Warmwasseraufbereitung

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden bisher durchgeführt :

2000
Doppelverglaste Fenster
Haus kernsaniert.(Wasser,Stromanlage und Heizungsanlage neu im ganzen Haus)


2008
Komplette Dacherneuerung

2020
Strom-, Wasser- und Gasleitungen erneuert
Neuanschluss für Gas ist vorhanden, falls ein Wechsel erwünscht ist.

Neue, hochwertige Hauseingangstür
Objekt: Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1964 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 204 m² und befindet sich auf einem ca. 495 m² großen Grundstück (Flurstück 36) .

EG:

Drei-Zimmerwohnung-Wohnung (ca.70 m²) mit Ausgang zur überdachten Terrasse im Garagenhof, bestehend aus einer geräumigen Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad sowie Kinder-/Arbeitszimmer.

1. OG und 2. OG:

Drei-Zimmer Wohnung (ca. 70 m²), bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Kinder- /Arbeitszimmer.

Der idyllische Garten ist über eine Treppe vom Garagenhof erreichbar.

Die große Gartenfläche ist geschmackvoll mit einem wunderschönen Apfelbaum und weiteren Obstbäumen und -Sträuchern angelegt. Hier befindet sich ein Grill und eine kleine überdachte Bar, die an warmen Sommerabenden individuell genutzt werden kann. Der Swimmingpool ist ebenerdig mit Kunststoff-Paneelen ausgekleidet (Beheizung mit Solaranlage). Das neu erbaute Gartenhäuschen ist mit Spundbrettern und OSB Platten ausgekleidet und kann ggfls. zur Sauna umgebaut werden.

Mieteinnahmen: 16.995,00 €/Jahr
Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 94,50 m², Gesamtfläche: 298,50 m², vermietbare Fläche: 204,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zum Flughafen: 35.70, Distanz zur Autobahn: 8.10, Distanz zur Hauptschule: 2.40
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche196,81 m²
    • Grundstücksfläche495,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1963

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Info zur Anzeige

  • Ort42859 Remscheid
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.12.2021
  • Anzeigen­kennung44217b3e
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf