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Remscheid
0 km
/5

Charmantes Zweifamilienhaus mit zusätzlichen Einnahmen aus einladender Gaststätte

495.000 €
19.01.2022
42859 Remscheid
Lage: Die vorliegende Gaststätte befindet sich im Ortsteil Ehringhausen in Remscheid. Diese ist mit ihren ca. 110.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Bergischen Landes nach Wuppertal und Solingen. Durch ihre weitreichenden Handelsbeziehungen der Metall- und Werkzeugindustrie nach Übersee, ist Remscheid auch bekannt als die Seestadt auf dem Berge.
Das Verkaufsobjekt liegt im südlichen Stadtbezirk, umringt von wunderschöner Natur des Bergischen Landes. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt etwa 5 km. Das nächstgelegene Highlight ist das historische Örtchen Solingen-Burg mit dem Besuchermagneten Schloss Burg an der Wupper. Die Müngstener Brücke, die höchste Eisenbahnbrücke Deutschlands, welche Remscheid mit Solingen verbindet ist ebenfalls ein Highlight der Region.
Bei diesem Objekt profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die Autobahn A1 über welche Sie unmittelbar in Großstädte wie Wuppertal oder Köln gelangen.
In direkter Nähe werden von den Buslinien 653 sowie NE13 zentrale Punkte abgefahren. Hinzu kommt, dass Sie in der Nähe Ärzte, Gastronomen, Schulen als auch Kindergärten vorfinden.
Ausstattung: Ausstattung:
- die bautechnische Ausstattung wurde 1990 modernisiert und laufend Instand gehalten
- das nachträglich erbaute Hinterhaus ist technisch auf einem neueren Standard
- es verfügt über LED- Spots sowie eine Klimaanlage
- die Räumlichkeiten im 1. OG mit Zugang zum Dachgeschoss sind gegebenenfalls ausbaufähig
- auch die Gastronomieküche ist vollständig und mit hochwertigen Geräten ausgestattet


Allein die Möbel, die Dekoration sowie die Brauereianlage besitzen einen enormen Wert und sind besonders für Liebhaber kostbar.

Highlights:
- Pachteinnahmen aus einladender Gaststätte
- zwei charmante Wohnungen zur Selbstnutzung oder auch als Kapitalanlagen
- PKW-Parkfläche
- großes Grundstück, welches zu einem Garten umgestaltet werden kann
- Dachgeschoss gegebenfalls ausbaufähig
- vier weitere Räume können als Ablagefläche genutzt werden
- gepflegtes Zweifamilienhaus
Objekt: Hier erwartet Sie eine Immobilie mit zwei Wohneinheiten und einem stadtbekannten Restaurant, welches nicht nur für sein außergewöhnliches Ambiente bekannt ist, sondern auch für seine Brauereianlage.
Das Restaurant ist seit Anfang November 2021 durch einen neuen Pächter wieder im Betrieb.
Die Neueröffnung war ein voller Erfolg.

Durch eine angrenzende und vollausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz, lassen sich ebenfalls Einnahmen generieren.
Eine über dem Restaurant liegende ca. 150,00 m² große 3-Zimmer-Wohnung steht dem neuen Eigentümer zur Verfügung.
Das große Grundstück kann zu einem Garten umgestaltet werden und dieser Wohnung zugeteilt werden.

Eine weitere Fläche mit vier Räumlichkeiten steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Das rund 1.213,00 m² großes Grundstück ist eingebettet in die Grüne Idylle des Bergischen Landes.

Das Vorderhaus wurde um rund 1730 erbaut und steht unter Denkmalschutz.
Die angrenzenden Anbauten aus dem Jahre 1983 und 1990 stehen nicht unter Denkmalschutz und sind schallisoliert sowie klimatisiert.

Ein großzügiger Außenbereich bietet die Möglichkeit zu einem Biergarten, als auch PKW- Parkflächen.
Die Immobilie ist ihrem Alter entsprechend in einem sehr gepflegten Zustand.

Gesucht wird ein neuer Eigentümer, der dieses besondere Objekt zu schätzen weiß.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 4
Provision: 3.57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche450,00 m²
    • Grundstücksfläche1.213,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1990

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Info zur Anzeige

  • Ort42859 Remscheid
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum19.01.2022
  • Anzeigen­kennunge58268fa
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf