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Reinsfeld
0 km
/2

Gewerbeimmobilie in Reinsfeld (gewerblicher Teil)

398.500€
Festpreis
03.12.2022
54421 Reinsfeld
Objektbeschreibung: Ideal für einen Handwerksbetrieb oder als Lagerhalle für Paketdienste oder ähnliches.

Das Grundstück:
ca. 1.100m² ebenerdig gelegen und voll erschlossen
am öffentlichen Kanalnetz angeschlossen.
Die Außenfläche vor der Halle mit Verbundsteinen gepflastert.

Die Halle:
1994 Neubau einer Bäckerei in Massivbauweise und teilunterkellert errichtet.
Die Außenwände 24cm ( Iso) Lavastein die Innen Wände mit 24er Bimssteinen gebaut. Die Fenster Holz Iso – Doppelverglast.
Die Gewerberäume durchgehend gefliest.
Das Satteldach mit PVC Unterspannbahn und mit Iso –Trapez- Blechen gedeckt.
Die Treppe zum Kellergeschoss; Stahlbeton mit Fliesen

Umbauter Raum gesamt:
Erdgeschoss und Keller = 1.333,59 Kubikmeter

Wir bieten Ihnen hier 2 Kaufmöglichkeiten an :

Kaufpreis A: Kauf der aufstehenden Halle inkl. ca. 1.100m² Teilfläche aus dem gesamten Grundstück

398.500 Euro eine MwSt. fällt nicht an

Kaufpreis B: Kauf zusätzlich der Rest-Grundstücksfläche plus 1.100m² mal 80,00 Euro pro Quadratmeter

88.000,00 Euro

Somit Kaufpreis komplett 486.000,00 Euro

Übergabe: nach Absprache kurzfristig möglich

Raumaufteilung: Im Erdgeschoss = 279,92 m² / ebenerdig
Raumhöhe durchgehend 3,50 Meter

Arbeitsraum hell belichtet ca. 99.07 m²
kleiner Verkaufsladen / Büro ca. 24,37 m²
Aufenthaltsraum ca. 15,32 m²
Vorrat / Lager ca. 17,79 m²
Flur ca. 1,21 m²
Garage / Lager /Arbeiten ca. 66,93 m²
Schleuse ca. 2,14 m²
Lager ca. 43,65 m²
Flur ca. 9,46 m²

Im Kellergeschoss = 58,41 m²

Heizraum ca. 7,66 m²
Öllager ca. 10,35 m²
Dusche / Wa / WC Damen ca. 10,66 m²
Dusche / Wa / WC Herren ca. 14,93 m²
Flur / Treppen ca. 14,81 m²
Provision: Für Nachweis und Vermittlung der nachstehende Immobile stellen wir Ihnen 8 Tage nach der Beurkundung beim Notar eine Maklerprovision von 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% Mwst. in Rechnung. Zahlbar 8 Tage nach Rechnungserhalt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Gewerbefläche279,92 m²
    • Grundstücksfläche1.100,00 m²
  • Baujahr1994

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Info zur Anzeige

  • Ort54421 Reinsfeld
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.12.2022
  • Anzeigen­kennung8adf9c20
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  • KategorieImmobilienGewerbeimmobilien zum Kauf