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Osnabrück
0 km
/5

Komplett hochwertig sanierte 4 Zimmer Wohnung in Eversburg

280.000 €
14.01.2022
49090 Osnabrück
Die Lage: Osnabrück - Eversburg ist ein Stadtteil im nordwestlichen Bereich der niedersächsischen Stadt Osnabrück mit ca. 8766 Einwohnern. Eversburg grenzt im Norden an den Ortsteil Büren der nordrhein-westfälischen Gemeinde Lotte. Weiter grenzt es an die Osnabrücker Stadtteile Pye, Hafen, Westerberg und Atter. Zu den öffentlichen Einrichtungen des Stadtteils gehören eine Grundschule sowie eine integrierte Gesamtschule. Die Wirtschaftskraft in Eversburg bilden einige Gewerbebetriebe, hauptsächlich aus der Logistikbranche. Im Südwesten, somit nicht weit entfernt von der hier angebotenen Wohnung, befindet sich ein großes Naherholungsgebiet mit dem Rubbenbruchsee.
Schulen, Kindergärten oder Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem ÖPNV sind Sie in nur fünf Minuten in der Innenstadt.

Die Wohnung: In der ersten Etage dieses 6-Parteien Hauses befindet sich diese 2019 komplett sanierte Eigentumswohnung. Die Wohnung gehört zu einer Eigentumswohnanlage mit insgesamt sieben Mehrfamilienhäusern und 58 Wohnungen. Diese Wohnung steht zum Verkauf, weil die jetzigen Eigentümer, entgegen allen ursprünglichen Planungen, aus beruflichen Gründen umziehen und Osnabrück verlassen.
Somit besteht hier die seltene Gelegenheit, eine großzügig geschnittene Wohnung, die, wie schon erwähnt, komplett saniert wurde, zu erwerben. Im Rahmen der Sanierung wurde die komplette Elektrik erneuert, alle Rohrleitungen erneuert, die Zimmerdecken neu abgehängt, der Fußboden mit OSB Platten neu ausgelegt und dann mit hochwertigem Laminat belegt, alle Zimmertüren inklusive Zargen erneuert, das Duschbad komplett neugestaltet (inklusive Fenster), eine neue Gasheizung komplett inklusive neuer Heizkörper installiert, die Fenster in drei Räumen erneuert und alle Räume wurden von alten Tapeten gereinigt und danach neu tapeziert, zum Teil gespachtelt und gestrichen!
Wenn Ihnen die Wandgestaltung gefällt, können Sie so einziehen! Die Einbauküche, ebenfalls von 2019, gehört zur Wohnung dazu und bei Interesse können Sie Waschmaschine, Trockner und auch allerhand Möbel mit übernehmen.
Das kleinste Zimmer hat ca. 9,5 m², die beiden anderen Zimmer je ca. 14,5 m² und das Wohnzimmer ca. 18 m². Auch die Küche ist mit ca. 10 m² großzügig bemessen und bietet auch Platz für einen Esstisch.
Zur Wohnung gehört dann noch ein Kellerraum, außerdem befindet sich im Keller auch ein Waschraum zum Aufstellen einer Waschmaschine und auch eines Trockners. Aktuell steht die Waschmaschine aber im Bad und der Trockner befindet sich in der Küche.

Der angegebene Energieausweis ist nicht aussagekräftig, da er auf Grundlage nicht kompletter Angaben für die gesamte Wohnanlage erstellt wurde. Alle Wohnungen haben eine eigene Gasbrennwerttherme für Heizung und Warmwasser. Die Therme in dieser Wohnung wurde 2019 installiert! Der Energieverbrauch ist erheblich besser als angegeben!
Besichtigungstermine: Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich.
Provision: Courtage 2,98 % inkl. Mehrwertsteuer
vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche83,40 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1951

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Info zur Anzeige

  • Ort49090 Osnabrück
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum14.01.2022
  • Anzeigen­kennung5a189588
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen