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Niedernhall
0 km
/5

Haus mit 3 Wohneinheiten mit wunderschöner Aussicht ins Kochertal

443.000€
Festpreis
29.06.2022
74676 Niedernhall
Preisinformation: 5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Niedernhall liegt mit seinen ca. 4000 Einwohnern inmitten vom wunderschönen Kochertal eingebettet in Weinberge und einer zauberhaften Landschaft. Das Objekt ist am Hang gelegen mit einem großen Grundstück und viel Potential, sich ein kleines Paradies zu schaffen. Die Aussichtslage macht das Grundstück zu einem besonderen "Schätzchen" mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Im Ort sind alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen der sonstigen Versorgung vorhanden. Die Infrastruktur bietet sehr viel Arbeitsplätze.
Ausstattung: Das Haus wurde die vergangenen Jahre teilweise renoviert. Es besteht dennoch ein Renovierungsstau, den man jedoch sehr gut beziffern kann und der überschaubar ist. Das Grundstück in leichter Hanglage wurde bereits begonnen, in Terrassen anzulegen, so daß ebene Flächen zur Nutzung entstehen können.
Objekt: Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten mit wunderschönem Blick ins Kochertal in sehr guter Lage.
Das Haus verfügt über die Hauptwohnung, eine Wohnung im Dachgeschoss und eine Einliegerwohnung im Untergeschoss. Ein großes Grundstück mit Garten und einem Geräteschuppen bietet einen sehr hohen Freizeitwert.
Das Haus benötigt noch einige Renovierungsarbeiten, in der Hauptwohnung sind die meisten Räume bereits renoviert, im Dachgeschoss und Erdgeschoss sowie Außenbereich sind noch Renovierungen zu erledigen.
Sonstiges: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Provision: Die Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. und ist von Käufer zu tragen.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche245,00 m²
    • Grundstücksfläche1.030,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr1965

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Info zur Anzeige

  • Ort74676 Niedernhall
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.06.2022
  • Anzeigen­kennung40659d28
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf