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Nettersheim
0 km
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Nette Nachbarn sind schon da. Baugrundstück in Nettersheim-Zingsheim

193.900€
Festpreis
30.11.2022
53947 Nettersheim
Lage: Zingsheim in der Eifel ist ein Ortsteil der Gemeinde Nettersheim im nordrhein-westfälischen Kreis Euskirchen und Sitz der Gemeindeverwaltung: Im Dorf befinden sich das Rathaus und der Bauhof der Gemeinde. Zingsheim liegt in der Nordeifel im deutsch-belgischen Naturpark Hohes Venn-Eifel, rund 2,7 km (Luftlinie) nordöstlich von Nettersheim. Östlich des Dorfs liegt der Zingsheimer Wald und südlich erhebt sich Der Mürel. Am Rande der Ortschaft entspringt der zum Einzugsgebiet des Eschweiler Bachs gehörende Kolvenbach. Aus der älteren Eisenzeit (ca. 750-450 v. Chr.) stammen die ältesten gesicherten Besiedlungsspuren in der Gemarkung Zingsheim. So befinden sich am nordwestlichen Rand der Gemarkung über 60 Grabhügel aus dieser Zeit. Am 1. Juli 1969 wurde Zingsheim nach Nettersheim eingemeindet. Im Süden von Zingsheim befindet sich ein Gewerbegebiet, in dem Unternehmen mit immissionsarmer Produktion angesiedelt sind, und südwestlich das Gut Hirschberg. Der Nordwesten der Gemarkung wird überwiegend als Acker- und Grünland genutzt. Durch Zingsheim führt die Landesstraße 115, auf welche die Landesstraßen 205 und 206 im Rahmen eines nördlich von Zingsheim gelegenen Kreisverkehrs treffen: Die nach Südwesten verlaufende L 205 überwindet in der Gemarkung Nettersheim mit einer Talbrücke die Urft, dient dem Ort Nettersheim als Umgehungsstraße und endet schließlich in Marmagen, und die L 206 führt Nord-Westwärts nach Keldenich und Nord-Ostwärts nach Pesch. Über die Anschlussstelle 113 Nettersheim ist der Ort an die Bundesautobahn 1 angebunden, die hier über die 820 m lange Talbrücke Zingsheimer Wald verläuft. Der Anschluss an die Eifelstrecke (etwa: Köln-Trier) ist durch Bahnhof Nettersheim gegeben. Busverbindungen gibt es im Stundentakt nach Bad Münstereifel und Nettersheim, aber auch nach Kall und Schleiden sowie an Schultagen zweimal nach Adenau. Im Ortskern befindet sich ein Friseur mit Postannahmestelle und ein Dorfgemeinschaftshaus mit Gaststätte. Es gibt außerdem eine Grundschule und einen integrativen Kindergarten. Fünf Tageseinrichtungen für Kinder, alle mit Übermittagsbetreuung, sorgen flächendeckend für eine professionelle Betreuung der kleinen Bürger Nettersheims. Die "kleinen Bildungsbürger" beginnen im Grundschulverbund der Eifelgemeinde Nettersheim am Standort der katholischen Grundschule Zingsheim oder dem Teilstandort Gemeinschaftsgrundschule Marmagen ihre Bildungskarriere. Die Programme "Schule von acht bis eins" und "Dreizehn plus" sichern die Betreuung der Kinder bis 16.30 Uhr. Die Hauptschule Nettersheim hat 2014 die Schülerinnen und Schüler der Hauptschule Blankenheim aufgenommen. An den Start ging 2013 die Gesamtschule Blankenheim-Nettersheim. Das eigene Angebot an Schulen in Nettersheim und seine Ortschaften wird durch eine große Zahl Schulen in benachbarten Gemeinden komplettiert. So finden sich im Einzugsgebiet mehrere Gymnasien, eine umfassende Auswahl weiterführender Schulen sowie Sonder- und Förderschulen.
Ausstattung: = Baugrundstück für ein freistehendes Wohnhaus mit Garten und Stellplatz /Garage
= Grundstücksgröße ca. 1.656 m²
= Grundstücks-Front ca. 21 m breit
= Grundstück-Tiefe ca. 82 m lang
= Bebauungsplan: Gebiet: L2, Zingsheim, Pfalzstraße
= zweigeschossige Bauweise
= offene Bauweise
= Nebenanlagen bis zu 30 cbm umbauten Raumes sind, auch außerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen gem. §2 Abs. 5. BauNVO zulässig
= Es sind drei hochstämmige Bäume pro Hausgarten anzupflanzen
= Geneigte Dächer: 1-geschossig 25°-38°; 2-geschossig 25°-30°, ausgenommen Garagen
= Grundflächenzahl 0,4 ; bebaubare Grundstücksfläche 662,4 m²
= Geschossflächenzahl 0,8 max Geschossfläche 1.324,8 m²
Stichworte: GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 2.90, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz vom Zentrum: 3.20

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche1.656,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort53947 Nettersheim
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.11.2022
  • Anzeigen­kennungc692a1c2
  • Aufrufe dieser Anzeige17
  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf