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Nachtsheim
0 km
/5

Keine Käuferprovision! Gasthaus/Pension mit gr. Festsaal & Bühne in Nachtsheim / Nürburgring zu verkaufen!

329.999 €
30.11.2021
56729 Nachtsheim
Objektbeschreibung: Es handelt sich hier um ein Gasthaus / Pension mit Betreiberwohnung sowie 9 Zimmer (die zusätzlich noch mit vermietet werden können), ca. 11 km vom berühmten Nürburgring entfernt. Unsere Immobilie liegt direkt gegenüber (eine Straßenbreite) von der St. Stephanus-Realschule plus (hier gehen mehrere Hundert Kinder aus der Region täglich zur Schule) hier könnte ein Kiosk / Imbiss betrieben werden.

Es gibt Bereiche die tadellos sind, und Bereiche die an der einen oder anderen Stelle renoviert werden könnten.

Zusätzlich zu den Gästen von den Großevents am Nürburgring, kann man rund um das Jahr mit vielen holländischen Touristen, Jagdgemeinschaften sowie Seminarteilnehmer in der Region rechnen. Ebenso wird die Gaststätte rege von den heimischen Einwohnern aufgesucht.

Gastraumfläche: 221,00 m²
Gesamtfläche: 637,77 m²

In den letzten 20 Jahren erfolgten einige Renovierungen, Modernisierungen und Erweiterungen. 

Der helle Gastraum mit angrenzenten Ritterraum bietet den Gästen eine mittelalterlichere Atmosphäre. Im grünen Außenbereich befindet sich eine große Terrasse im mediteranen Stil für weitere 35 Gäste.
Das Restaurant verfügt über eine große Stammklientel. Hier finden neben
dem täglichen Ala carte Geschäft viele Familienfeiern wie Geburtstage,
Hochzeiten und andere Jubiläen statt.

Der Kapitalanleger kann hier von einer kalkulatorischen Kaltmieteinnahme von ca. 2.900,00 € mtl. ausgehen.

Ein neuer Eigentümer kann zeitnah ohne größere zusätzlichen Investitionen übernehmen, und den Geschäftsbetrieb weiter führen.

Das Gasthaus / Pension befindet sich derzeit - aufgrund der Coronalage - im Lockdown.

Ausstattung: Objektzustand: Renovierungsbedürftig an manchen Stellen.

Heizungsart:
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Gas­
Zentralheizung und Nachtstrom.

Die Fenster des Hauses sind überwiegend isolierverglast.

Ausstatung:

Schlafzimmer
•Anzahl insgesamt: 9
•7 Doppelbettzimmer
•2 Dreibettzimmer
Badezimmer und WCs;
•Anzahl insgesamt: 7
•7 Badezimmer mit Dusche
•8 Gäste­WC

Innenausstattung:

•Zentralheizung
Geräte und Zubehör
•Waschmaschine
•WLAN 50 Mit/s
•Satelliten­/Kabel­TV
•Sonnenliegen
•Videorekorder
•Fernseher
•2 Theken
•3 Gefriertruhen
•Bestuhlung und Tische
•3 Waschmaschienen
•1 Abluftdrockner


Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von mir nicht persönlich überprüft. Daher übernehmen wir keinerlei Gewährleistung für die Angaben.
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche637,00 m²
    • Grundstücksfläche902,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1930

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Info zur Anzeige

  • Ort56729 Nachtsheim
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.11.2021
  • Anzeigen­kennung046e3e01
  • Aufrufe dieser Anzeige94
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf