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Stadtvilla in zentraler Lage gemäß individueller Planung

486.750 €
18.10.2021
47445 Moers
Objektbeschreibung: Eine Stadtvilla, die klassische Elemente elegant interpretiert und so ein ganz eigenes Gesicht erhält - Wohnen und Leben ohne Dachschrägen.

Treten Sie ein – in der großzügigen Diele finden die Sachen Ihrer Kinder, Jacken, Mäntel und Schuhe ausreichend Platz. Von hier hat man einen kurzen Weg zur separaten Küche. Der offene, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich bietet ausreichend Platz für Familie und Freunde. Die Terrasse betreten Sie über bodentiefe Fenster an der Südseite. Schauen Sie den Kindern beim Spielen im Garten zu und genießen Sie die Ruhe der Umgebung. Der Hausanschluss-/Technikraum sowie das Gäste-WC befindet sich ebenfalls im EG.

Vom hellen Flur im DG gehen wir in die zwei Kinderzimmer. In den großen lichtdurchfluteten Kinderzimmern spielt man gerne mit Freunden. Die bodentiefen Fenster machen dabei den Blick in den Garten frei. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Gegenüber vom Schlafzimmer befindet sich das „Wohlfühl-Bad“. Als Highlight besticht die begehbare, bodengleiche Dusche. Lassen Sie sich inspirieren!

Jedes LUXHAUS wird von einem unabhängigen Architekten nach Ihren Wünschen geplant. Das heißt Sie können Grundriss, Raumaufteilung und Optik selbst mitgestalten!

Baubeginn nach Wunsch, Fertigstellung nach wenigen Monaten. Sie erhalten geprüfte Qualität zum Festpreis!
(Abbildung zeigt Sonderausstattung)
Ausstattung: Alles aus einer Hand ...

Ihr neues Zuhause ist wohnfertig, nach Schlüsselübergabe können Sie sofort einziehen! Kein Baustress! Planung und Bauantrag durch den LUXHAUS Architekten sind ebenso enthalten, wie Statik und die Bauabwicklung.
- Baugrundgutachten / Blower-Door-Test
- Bodenplatte
- Ökologische und diffusionsoffene Niedrigenergiebauweise
- Wohngesundes Raumklima
- 3-fach verglaste Fenster von SCHÜCO
- Fußbodenheizung EG/OG
- Bodengleiche Dusche
- Bodenbeläge
- Malerarbeiten
zzgl. Baunebenkosten

In unserer LUXHAUS-Boutique stellen Sie Ihre hochwertige Ausstattung wie Bodenbeläge, Fliesen, Sanitärobjekte von deutschen Markenherstellern zusammen - Sie müssen nicht von Fachgeschäft zu Fachgeschäft wandern. Beratung durch fachkundige Innenarchitekten und Fachingenieure inklusive.
Lage: Die hier angebotene Immobilie befindet sich in zentraler, sonniger und ruhiger Lage von Moers-Repelen (Hinterlandbebauung - gewachsene Umgebung). Der Ortsteil Repelen liegt im Norden des Moerser Stadtgebiets und grenzt westlich an die Stadt Kamp-Lintfort. Die nahe gelegene Hochschule Rhein-Waal sowie das Gelände der Landesgartenschau liegen in ca. 5 km Entfernung. Der beliebte und zu Spaziergängen einladende Jungbornpark, der eine über 100-jährige Geschichte aufweist, ist fußläufig in ca. 10 Min. erreichbar.

Kita, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe. Pendler haben eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Schnittstellen der Autobahnen A40, A42 und A57 und kommen so schnell ans Ziel. Direkte Nachbarstädte sind Duisburg, Krefeld, Neukirchen-Vluyn, Kamp-Lintfort und Rheinberg.
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche138,00 m²
    • Grundstücksfläche400,00 m²
    • Zimmeranzahl5

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Info zur Anzeige

  • Ort47445 Moers
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.10.2021
  • Anzeigen­kennungcc488ca4
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf