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"LAGE, LAGE, LAGE!" - Ihr exklusives Domizil wird jetzt verkauft !

1.300.000 €
18.10.2021
47445 Moers
Lage: Dieses freistehende Einfamilienhaus finden Sie in einer exponierten Wohnlage von Moers-Utfort. Moers-Utfort zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der ehemaligen Grafenstadt Moers. Ihr zukünftiges Traumhaus steht in einer gewachsenen, sehr ruhigen Wohnlage von Utfort. Das direkte Wohnumfeld besteht nur aus Einfamilienhäuser, gelegen in einer beruhigten Verkehrszone mit Spielstraßen. Utfort ist umgeben von Natur pur. Im Norden der Jungborn-Park mit seinem Moers-Bach und dem ENNI-Sportpark. Ein Stückchen weiter das Naherholungsgebiet Baerler Busch mit Wald und vielen Seen. Im Süden trennt nur der kleine Tervoorter-Wald Utfort von der Moerser-Innenstadt ab. Mit anderen Worten "Rundum beste Wohnlage". Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten erreicht und somit weitere Pluspunkte dieser Wohnlage. Durch die gute Verkehrsanbindung in und um Moers, ist die Stadt zu einer beliebten Einkaufsstadt am linken Niederrhein avanciert und zieht auch Einwohner der umliegenden Städte und Gemeinden an. Die malerische Altstadt lädt mit Cafés, Restaurants und Kneipen zum entspannten Verweilen ein. Der direkt an die Einkaufsstraßen angrenzende Schloss- und Freizeitpark ist ein weiterer Vorteil in der ehemaligen Grafenstadt. Die Infrastruktur mit allen Schulformen, Musikschule, Freizeitbädern, einer Eishalle und vielen weiteren Freizeiteinrichtungen lässt fast keine Wünsche offen und kann sich somit mit den umliegenden Metropolen wie Duisburg, Essen, Krefeld und Düsseldorf messen. Mit dem öffentlichen Nahverkehr und/oder über die Autobahnen A42 / A57 / A40 kommen Sie problemlos in die umliegenden Städte.
Ausstattung: Überzeugen Sie sich persönlich bei einer unverbindlichen Innenbesichtigung von der hochwertigen und modernen Gesamtausstattung.
Objekt: Ihr zukünftiges, freistehendes Luxus-Domizil, wird jetzt verkauft! Es liegt im bevorzugten Moerser Stadtteil "Utfort" in einer verkehrsberuhigten Zone und ist nur von freistehenden Einfamilienhäusern umgeben. Das Einfamilienhaus ist 2013 als effizientes in einer massiven Bauweise errichtet worden. Bei der Besichtigung erwartet Sie ein modernes und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus, dass mit seiner durchdachten Raumaufteilung keine "Wohnwünsche" offen lässt. Im Entree werden Sie sofort von der Großzügigkeit und der hochwertigen Gesamtausstattung des Hauses empfangen. Bereits beim Betreten des lichtdurchfluteten Wohn/Esszimmers, mit bodentiefen Fenstern, erwartet Sie eine positive Wohnatmosphäre mit dem modernen, offenen Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Inselküche, die im Preis enthalten ist. Zusätzlich stehen im Erdgeschoß ein weiterer Raum (derzeit als Büro genutzt), eine Abstellraum und ein Gäste-WC zu Ihrer Verfügung. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie in den Garten, wo Ihnen viele Möglichkeiten zu einer individuellen Gestaltung offen stehen. Über die hochwertige Treppenanlage erreichen Sie die anderen Geschosse. Die Besonderheit hier im Obergeschoss sind zwei separate Wohnbereiche, eines mit Schalzimmer, Bad und Ankleideraum, das andere beinhaltet zwei Schlafräume und ein Bad. Das ausgebaute Studio, mit tollem Giebel- und Dachflächenfenstern, erwartet Ihre Nutzung als weiteren Wohnraum oder auch als Atelier. Abgerundet wird das Raumangebot von zwei Garagen links und rechts des Hauses. Vor den Garagen befindet sich jeweils ein Stellplatz. Das Untergeschoss ist komplett ausgebaut und verfügt über eine angenehme Wohnraumhöhe.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche250,00 m²
    • Grundstücksfläche517,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr2013

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Info zur Anzeige

  • Ort47445 Moers
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.10.2021
  • Anzeigen­kennungc688cdc4
  • Aufrufe dieser Anzeige8
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf