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Derzeit vollvermietetes und gepflegtes Mehrfamilienhaus im Herzen von Moers

450.000€
Festpreis
26.06.2022
47441 Moers
Lage: Die Stadt Moers liegt am unteren Niederrhein und am westlichen Rande des Ruhrgebiets. Sie ist die größte Stadt im Kreis Wesel und grenzt östlich an die Stadt Duisburg.
Das Objekt liegt zentrumsnah und ist daher optimal gelegen.
In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an attraktiven Angeboten aus Einzelhandel und Gastronomie. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind in unmittelbarer Nähe gelegen.
Bezüglich des öffentlichen Nahverkehrs ist die Stadt Moers bestens vernetzt und der Moerser Hauptbahnhof ist nur ca. 700 m von der Immobilie entfernt. Sowohl die Autobahn A 40 als auch die Autobahn A 57 sind in nur ca. zehn Fahrminuten zu erreichen. Somit gelangen Sie in nur ca. 25 Minuten zum Düsseldorfer Flughafen sowie in nur ca. 30 Minuten zur holländischen Grenze.
Das Freizeitangebot in Moers und der Umgebung ist breit gefächert. So laden eine Eissporthalle, ein Schwimmbad, ein Naturfreibad, ein weiteres Freibad sowie diverse Sportvereine zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung ein.
Objekt: Das hier exklusiv von uns angebotenen Mehrfamilienhaus wurde im Ursprung ca. im Jahr 1906 in einer massiven Bauweise auf einem ca. 272 m² großem Grundstück in West-Ausrichtung errichtet.
Die ca. 335 m² Gesamtwohnfläche teilt sich, wie folgt auf:
- Eine 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche,
- eine 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 94 m² Wohnfläche,
- eine 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 94 m² Wohnfläche
- und eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche.
Alle Einheiten bieten zudem eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer.
Im Vollkeller des Hauses stehen den Mietern neben separaten Kellerabteilen auch eine Waschküche zur Verfügung.
Alle Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 21.984 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand April 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Bei Interesse befolgen Sie bitte die nachfolgenden Hinweise, um eine Besichtigung vor Ort durchführen zu können.
1. Lesen Sie sich die Objektbeschreibung aufmerksam und vollständig durch.
2. Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und stellen uns eine Anfrage. Verzichten Sie hierbei auf lange, persönliche Nachrichten, da unsere Anfragen vollautomatisiert bearbeitet werden!
3. Sie erhalten eine E-Mail mit einem Link zum Exposé-Download. Hierzu müssen Sie sich ein Passwort vergeben.
4. Sofern Sie nach einer diskreten Außenbesichtigung zur Lageprüfung weiterhin an dem Objekt interessiert sind, melden Sie sich gern via Mail oder telefonisch bei uns, um einen Besichtigungstermin vor Ort abzustimmen.
Preisinformation: Geschäftsguthaben: 1.832,00 EUR

Stichworte: West-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 331,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche331,00 m²
    • Grundstücksfläche272,00 m²
    • Zimmeranzahl14
  • Baujahr1906

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Info zur Anzeige

  • Ort47441 Moers
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.06.2022
  • Anzeigen­kennung4eeef8a0
  • Aufrufe dieser Anzeige11
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf