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Außergewöhnlicher Walmdach-Bungalow mit vielen Annehmlichkeiten...

552.900€
Festpreis
26.06.2022
47445 Moers
Lage: Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen und sehr ruhigen Wohnumfeld des beliebten Moerser Stadtteils Utfort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel sowie Kindergarten und Schulen sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Moerser Innenstadt, die natürlich neben der ärztlichen Versorgung an Einkaufsmöglichkeiten alles bietet. Die gute und schnelle Anbindung der Autobahnen A 42 und A 57 unterstützt Sie in Ihrer Flexibilität.
Ausstattung: Es empfängt Sie ein abgeschlossener Eingangsbereich, von dem Sie zum Gäste-WC, ausgestattet mit zusätzlichen Einbauschränken, und dem gänzlich offen gestalteten Wohnbereich des Erdgeschosses geführt werden. Steinfliesen einheitlicher Optik unterstützen die Großzügigkeit des Wohnbereichs. Für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgt der Kamin. Die Küche erfährt über dem Ess-Hochtisch eine räumliche Trennung zum Essbereich, dem sich die behagliche Fernsehecke anschließt. Die Hebetürenanlage ermöglicht den Gang zur Terrasse auf dem gemütliche Stunden verbracht werden können. Stimmungsvoller Hingucker ist hier eine Brunnenanlage. Über eine Holztreppe werden Sie zum Untergeschoss geführt. Die Wohnfläche verteilt sich auf Kinderzimmer (Büro), Bad "en suite" und dem separaten Erlebnisduschbereich. Ebenfalls finden Sie hier den HWR vor, der allerdings nicht zur Wohnfläche zählt. Ein bodentiefes Fenster ermöglicht Ihnen vom Schlafzimmer zusätzlich den Zugang zum Außenbereich. Selbstredend werden alle Fenster durch programmierbare und elektrisch betriebene Rollos geschützt. Die gesamte Haustechnik befindet sich in dem auf Stehhöhe ausgebauten Dachgeschoss, das ebenfalls zusätzlichen Stauraum bietet. Abgerundet wird dieses prächtige Angebot durch die übergroße Garage, ebenfalls mit einem Walmdach incl. Dämmung versehen. Zudem wurde der Einbau eines Starkstromanschlusses berücksichtigt.

Zusätzliche Ausstattung: Brunnenanlage, Alarmanlage mit Videoüberwachung, Verspiegelte Fenster, Fensterbänke aus Granit, Rollläden mit Dämmung, Ausrichtung Süd-West, Große Doppelgarage, kleiner Brunnen auf der Terrasse, Erlebnisdusche, Thermische Solaranlage, Funktionslampen, Wasserführender Kachelofen, abschließbare Fenster, Markise, Rollläden elektrisch, Glasfaseranschluss
Objekt: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Bungalow der Extraklasse aus dem Jahre 2001. Bis ins Detail durchdacht werden technische Raffinessen mit höchstem Wohnkomfort vereint. Zur Verfügung stehen ca. 120 m² Wohnfläche, die geschickt und komfortabel im Erd- und Untergeschoss genutzt werden. Absolute Sicherheit vermittelt die Alarmanlage, die Videoüberwachung und die verspiegelten, einbruchsicheren Fenster. Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, teilweise klimatisierte Räume, der mit der Heizungsanlage wasserführende Kamin und isolierte Rollo-Innenseiten runden einen Teil der technischen Raffinessen ab.
Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2012, nur Nichtraucher
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche120,00 m²
    • Grundstücksfläche380,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr2001

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Info zur Anzeige

  • Ort47445 Moers
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.06.2022
  • Anzeigen­kennung91af8551
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf