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Mechernich
0 km
/5

**Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien & 3 Garagen im Stadtzentrum von Mechernich**

498.000€
Festpreis
26.11.2022
53894 Mechernich
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Nettorendite Soll in %: 4,89
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.900,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.200,00 EUR

Lage: Mechernich ist eine kreisangehörige Stadt im Kreis Euskirchen. Sie befindet sich im Süden von Nordrhein-Westfalen im Naturpark Nordeifel und ist ein Tor zum Nationalpark Eifel. Im Bildungsbereich und in der medizinischen Vorsorge erfüllt die ehemalige Bergbaustadt wichtige Funktionen für die Region Nordeifel.

In der Stadt findet man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Zwei große Discounter sind problemlos fußläufig zu erreichen. Weiterhin befinden sich in Mechernich alle Schulformen inklusive Grundschule und ein Krankenhaus. Der Ort liegt an der Bundesstraße 266 und 477. Am östlichen Rande des Stadtgebietes verläuft die Eifelautobahn A1 mit der Anschlussstelle Bad Münstereifel/Mechernich. Der Bahnhof in Mechernich mit Anschluss zum RB und RE ist nur 1 km entfernt.
Ausstattung: -5 Gasetagenheizungen mit Warmwasseraufbereitung (Bj. 2002, 2021)
-Heizungsleitungen erneuert
-Elektrik in 3 Wohnungen erneuert
-Betondachziegeln
-doppelt verglaste Kunststofffenster
-vorne mit Rollläden
-3 Garagen
-5 Abstellräume
-gemeinschaftlicher Waschraum
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 281,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 40, Distanz zum Hauptbahnhof: 2, Distanz zur Autobahn: 6, Distanz zum Bus: 1
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
3,57 % des Kaufpreises als Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Siehe Sonstiges.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche239,00 m²
    • Grundstücksfläche248,00 m²
    • Zimmeranzahl12
  • Baujahr1954

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Info zur Anzeige

  • Ort53894 Mechernich
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.11.2022
  • Anzeigen­kennung2b7d3cd9
  • Aufrufe dieser Anzeige12
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf