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Marl (Nordrhein-Westfalen)
0 km
/5

Repräsentatives Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Marl-Drewer

710.000 €
06.12.2021
45770 Marl (Nordrhein-Westfalen)
Lage: Marl gehört zu den zwei größten Städten des Kreises Recklinghausen. Das Haus befindet sich in ruhiger und grüner Lage des Stadtteils Drewer.
Die Umgebung ist größtenteils geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Viele Grünflächen und größtenteils verkehrsberuhigte Umgebungen sorgen
für eine familienfreundliche und sehr ruhige Wohnatmosphäre
Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Mit dem PKW erreichen Sie binnen weniger Minuten, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, diverse Dienstleister und Restaurants. Außerdem stehen Ihren Kindern alle Schulformen und Kindergärten zur Verfügung.
Der Anschluss an den ÖPNV ist durch eine ca. fünf Gehminuten entfernte Bushaltestelle gesichert. Mit dem PKW wiederum genießen Sie über die B 225 eine optimale Anbindung an die A 43 und A 52.
Der Stadtteil Drewer lädt mit seinen kleinen Cafés und Geschäften zum Verweilen ein. Das Strandbad Nord ist in ca. 10 Fahrminuten erreicht. Das nahe gelegene Loehmühlenbachtal lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Fahrradtouren oder zum Joggen ein.
Objekt: Dieses äußerst repräsentative, freistehende Einfamilienhaus mit schöner Klinkerfassade liegt in einer verkehrsberuhigten, sehr bevorzugten Wohnlage von Marl. Das Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 155 m² wurde ca. im Jahr 2001 in massiver Bauweise auf einem ca. 675 m² großen Grundstück erbaut. Das Haus überzeugt durch seine offene Bauweise, die wunderbare Lage und den sehr guten Allgemeinzustand.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in ein geräumiges Entrée, dieses gibt Ihnen den Weg in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich frei. Über die bodentiefen Fensterelemente im Essbereich haben Sie den Zugang auf die Terrasse und den nicht einsehbaren Süd-Garten. Eines der Extras sind die drei Heizstrahler, sodass Sie hier auch an kühlen Tagen entspannen können. Die gut geschnittene Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Diese ist mit einer maßangefertigten Einbauküche ausgestattet. Angrenzend befindet sich der Zutritt zur zweiten Terrasse. Des Weiteren sind ein Schlafzimmer, ein Ankleideraum mit einem großen Bad en Suite, welches mit einer Eckbadewanne, einer Dusche und einem Waschtisch ausgestattet ist, gegeben. Auch über das Schlafzimmer ist das Betreten der Terrasse bzw. des Gartens möglich. Zudem befindet sich hier noch ein modernes Gäste-WC.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere, großzügige Schlafzimmer, ein helles Duschbad sowie ein Raum für die Therme.
Der Teilkeller des Hauses wartet mit einem schönen lichtdurchfluteten Büro, einem Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche sowie einem Vorratsraum auf.
Die Böden in der Immobilie sind mit hochwertigen Fliesen und Parkett versehen. Die Erwärmung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über die Gas-Zentralheizung.
Die zwei Garagen, ohne Trennwand, sowie ein Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Die Bedachung der Garagen wurde 2020 erneuert.
Diese hochwertige, exklusive Immobilie lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen ein sehr angenehmes sowie gehobenes Wohnambiente. Für Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche155,00 m²
    • Grundstücksfläche675,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr2001

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Info zur Anzeige

  • Ort45770 Marl (Nordrhein-Westfalen)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum06.12.2021
  • Anzeigen­kennung22fc1026
  • Aufrufe dieser Anzeige105
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf