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Mannheim
0 km
/4

Immobilie sucht Sie als Kapitalanleger in Bestlage!

179.900€
Festpreis
29.06.2022
68305 Mannheim
Lage: Luzenberg ist ein Stadtteil im Norden Mannheims mit ca. 3500 Einwohner, der unmittelbar an einem Arm des Altrheins liegt und zum Stadtbezirk Waldhof zählt. Auffällig und beeindruckend ist das Gebäude der Luzenbergschule. Während der Wasserturm Luzenberg damals noch als solcher genutzt wurde, entschied man sich 1976, ihn stillzulegen und nur noch als Teil der Schule zu nutzen. Zahlreiche Schüler lernen seit fast 100 Jahren in einer einzigartigen Atmosphäre. Auf jedem Stockwerk des Schulgebäudes befanden sich Wasserbrunnen, der Boden des Wasserturms dient als Aufenthaltsraum und Cafeteria.

Neben der günstigen Lage zur Stadt Mannheim sticht Luzenberg auch mit der Nähe zu Ludwigshafen hervor. Auch die direkte Lage am Altrhein lädt hier zu gemütlichen Spaziergängen ein.
Objekt: Einziehen oder vermieten? Beides ist möglich. Hier kommen Kapitalanleger voll auf Ihre Kosten!

Über die große Eingangstür gelangen Sie in nur wenigen Stufen bequem in das gepflegte Mehrfamilienhauses, bestehend aus 8 Parteien. Das Gebäude wurde in Mauerwerksbauweise erbaut und mit Stuckverzierungen aus Sandstein ergänzt.

In der Wohnung angekommen! Hereinspaziert, Diele und Flur bieten Ihnen ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe. Das Badezimmer aus dem Jahre 1990 ist in Weiß gehalten und durchgehend gefliest. Die restlichen Räume sind mit einem Laminatboden versehen!

Der Wohnbereich besticht durch seinen tollen Schnitt und dem Zugang auf Ihren Balkon, mit Blick auf den Rhein! Es ist schon ein besonderes Gefühl, wenn die Sonne Ihr Gesicht streichelt, Sie die Seele baumeln lassen und in Ruhe entspannen können. Die Fenster bestehen aus einem Kunststoffrahmen in Doppelverglasung aus dem Baujahr 1993. Die Wohnung wird mit einem Einzeletagengasofen beheizt. Die Elektrik wurde sukzessiv in den letzten 15 Jahren komplett im gesamten Haus erneuert. Das Mehrfamilienhaus ist in einem gepflegten Zustand und bietet viel Freiraum für Sie und Ihre Familie!
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil von ca. 15 qm und bietet somit jede Menge Stauraum für Ihre Gegenstände.

Hier können Sie 6 von 8 Wohneinheiten aus dem Jahre 1910 in Denkmalschutz erwerben! In Summe ist auch der Erwerb aller Wohneinheit mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 342 qm möglich. Die Grundstücksfläche umfasst weiterhin einen großen Garten mit einer dazugehörigen Terrasse und bildet eine Gesamtfläche von ca. 382 qm.

Wohnung 1: ca. 56 qm EG rechts - 2ZKB - 179.900 ?
Wohnung 2: ca. 41 qm EG links - 1ZKB - 139.900 ?
Wohnung 3: ca. 60 qm 1. OG rechts - 2ZKB - 174.900 ?
Wohnung 4: ca. 56 qm 1. OG links - 2ZKB - 174.900 ?
Wohnung 5: ca. 60 qm 2. OG rechts- 2ZKB - 179.900 ?
Wohnung 7: ca. 54 qm DG rechts - 2ZKB - 174.900 ? (Die Dachgeschosswohnung wurde 2003 vollständig renoviert und inkludiert neue Wasserleitungen, neue Elektrik und eine Gaszentralheizung, die sich auf dem Spitzboden befindet.)

Die jährliche Nettokaltmiete des Gesamtpakets beträgt ca. 40.320 ?

Falls Sie Interesse am Gesamtpaket haben, rufen Sie mich bitte an!
Stichworte: Grundstücksfläche: 382,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 200,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen
Provision: 2.38% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche60,00 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1910

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Info zur Anzeige

  • Ort68305 Mannheim
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.06.2022
  • Anzeigen­kennung1c7aabf8
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen