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Lorsch (Karolingerstadt)
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Attraktives Mehrfamilienhaus mit großem Potential für Kapitalanleger, Gewerbetreibende, Eigennutzer

1.750.000 €
16.01.2022
64653 Lorsch (Karolingerstadt)
Preisinformation: 1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage: - Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Süden von Lorsch in einem Mischgebiet.
- Ruhe und Erholung bietet das nahe gelegene waldreiche Umfeld.
- Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule, Apotheke und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
- Autobahnanbindung A5 und A67
Ausstattung: - In der südhessischen zum Weltkulturerbe zählenden Klosterstadt Lorsch erwartet Sie ein
gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978 auf einem 1.200 Quadratmeter großen
Grundstück mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.
- Die insgesamt 5 Wohneinheiten verteilen sich auf vier Stockwerke und verfügen zusammen
über ca. 700 Quadratmeter Wohnfläche. Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche
ausgestattet.
- Aktuell sind vier der fünf Wohnungen vermietet.
- Die momentan leerstehende Wohnung im Erdgeschoss im Anbau bietet somit sofortiges Nutzungspotential (Neuvermietung, gewerbliche Nutzung, Eigennutzung).
Aufteilung der Wohneinheiten:
1 x Souterrain: ca. 105 Quadratmeter
2 x Erdgeschoss: jeweils ca. 105 Quadratmeter
1 x Obergeschoss: ca. 185 Quadratmeter
1 x Dachgeschoss ca. 150 Quadratmeter
- Das geräumige Kellergeschoss schafft zudem Raum für Kellerräume für vier der Wohneinheiten sowie eine separate Waschküche.
- Im Kellergeschoss befindet sich auch der Heizraum mit der im Jahr 2015 installierten Ölheizung der Marke Viessmann. Der Heizöltank ist in einem getrennten Keller untergebracht.
- Im hinteren Teil des Gebäudes ist ein weiterer ca. 45 Quadratmeter großer beheizbarer Kellerraum mit Tageslicht und separatem Zugang verfügbar, der als Gewerbefläche (Werkstatt, Lagerraum) genutzt werden kann.
- Auf dem Grundstück befinden sich 9 Außenstellplätze, 4 Carports sowie 1 Garage.
- Ein großer Hof mit breiter Zufahrt und eine ca. 160 Quadratmeter große Grünfläche runden das Angebot ab.
- Die Stadt Lorsch hat eine Stadtentwicklung (STEP2030) in der das Gebiet, in welchem sich das Grundstück befindet, eine Umwidmung in reines Wohngebiet erfahren kann. Somit ist es möglich, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen umzubauen und/oder eine weitere
Immobilie auf dem hinteren Teil des Grundstücks zu errichten, bebaubar nach §34 BauGb.
- Weiterführende Unterlagen zu STEP2030, Bebauungsplan und weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne bei einem ersten telefonischen Beratungstermin zur Verfügung.
Sonstiges: Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen
Provision: 1,95% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche700,00 m²
    • Grundstücksfläche1.200,00 m²
    • Zimmeranzahl23
  • Baujahr1978

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Info zur Anzeige

  • Ort64653 Lorsch (Karolingerstadt)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum16.01.2022
  • Anzeigen­kennung329824d5
  • Aufrufe dieser Anzeige1
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf