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Lohfelden
0 km
/5

Großes Anwesen in Lohfelden

1.350.000 €
16.01.2022
34253 Lohfelden
Preisinformation: 3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Objekt: Es handelt sich um ein Ensemble von drei aneinander gebauten Gebäuden unterschiedlicher Nutzungsart. Das Reihenendhaus ist ein Mehrfamilienhaus, bestehend aus zwei Volletagen und einem ausgebauten Dachgeschoss, mit insgesamt drei Wohneinheiten.

Die beiden angebauten Gebäude verfügen über jeweils eigene Eingänge, wurden jedoch wohnwirtschaftlich zusammen genutzt. Entsprechend wären für eine Separierung geringfügige bauliche Maßnahmen erforderlich.

Der Grundstücksverlauf der drei Gebäude ist offen und dessen Nutzung ist ebenso als eine Einheit gestaltet. Auch hier wäre eine nachträgliche Trennung möglich.

Dreifamilienhaus: das Baujahr des Gebäudes ist nicht bekannt.

Wohnung EG: ca. 77 m² Wohnfläche
Wohnung OG: ca. 77 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: ca. 55 m² Wohnfläche

Energiebedarfsausweis liegt vor (gültig bis 07.04.31)
Wert des Endenergiebedarfs beträgt 87,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse C
Ölzentralheizung


Einfamilienhaus 1:
Das Wohnhaus mit angrenzendem Hallenschwimmbad ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist ausgesprochen hochwertig. Bei den Sanierungsmaßnahmen in den 90iger Jahren ist auf Wertigkeit und Qualität der verwendeten Materialien großer Wert gelegt worden. Heute präsentiert sich ein Gebäude, das mit wenigen Investitionen bezogen werden kann. Besonders schön ist die gärtnerisch gestaltete Gartenanlage, mit Sitzecken, rustikaler Weinbar und Pavillon sowie zahlreichen Gestaltungsobjekten.

Einfamilienhaus 1
Bestandshaus Baujahr 1930 mit Anbau 1969, Schwimmhalle Bj. 1975
Erdgeschoss: ca. 140 m² Bruttogrundfläche
Wohnung OG: ca. 120 m² Bruttogrundfläche
Dachgeschoss: ca. 120 m² Bruttogrundfläche
Kellergeschoss: ca. 140 m² Bruttogrundfläche

Energiebedarfsausweis liegt vor (gültig bis 30.12.30)
Wert des Endenergiebedarfs beträgt 231,4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse G
Ölzentralheizung



Einfamilienhaus 2
Der Gebäudeteil wurde in den letzten Jahrzehnten zusammen mit dem Nachbargebäude als eine Wohneinheit genutzt. Der Ausstattungsstandard ist analog zu dem Nachbarhaus sehr hochwertig.

Einfamilienhaus Bj. 1895, Grundsanierung 1991
Erdgeschoss: ca. 94 m² Bruttogrundfläche
Wohnung OG: ca. 94 m² Bruttogrundfläche
Dachgeschoss: ca. 94 m² Bruttogrundfläche

Energiebedarfsausweis liegt vor (gültig bis 13.12.30)
Wert des Endenergiebedarfs beträgt 220,6 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse G
Gaszentralheizung


Das Anwesen ist kurzfristig beziehbar.

Die Käufer- sowie Verkäuferprovision beträgt jeweils 2,975 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis.




Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen
Provision: 2,975 % inkl. MwSt.






















































Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche500,00 m²
    • Grundstücksfläche3.321,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort34253 Lohfelden
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum16.01.2022
  • Anzeigen­kennung752599cd
  • Aufrufe dieser Anzeige69
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf