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Leer (Ostfriesland)
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SANDER IMMOBILIEN - Reserviert für weitere zufriedene Interessenten

435.000 €
03.12.2021
26789 Leer (Ostfriesland)
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
5 Stellplätze


Lage: Wohnen mit dem Julianenpark als direkten Nachbarn - gute, zentrale Wohnlage in Leer-Loga mit guter Anbindung in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten ca. 1,2 km, Grundschule ca.1,5 km, Kinderkrippe/Kindergarten ca. 270m entfernt.
Objekt: Tolle Wohnlage am Julianenpark, viel Platz im Haus

Auf ca. 167m² Wohnfläche bietet dieses im Jahre 1978 erbaute und 1983 erweiterte Einfamilienhaus genügend Platz für eine größere Familie. Zusätzlich kann noch eine Fläche von ca. 49m², in der bisher ein Friseursalon betrieben wurde, genutzt werden. Hier ist Platz für Ihr Büro oder auch weiterer, ausbaubarer Wohnraum vorhanden.

Das Haus verfügt über 6 Zimmer sowie 2 Bäder (eines mit integrierter Sauna) und 2 WC. Die Ausstattung ist als baujahrtypisch zu bezeichnen, in Teilbereichen wurden schon Investitionen getätigt. So wurden z.B. 2011 alle Fenster ausgetauscht, die Elektronik der Heizungsanlage (Vaillant aus 2005) wurde im Mai dieses Jahres erneuert.

Eines der Zimmer im Dachgeschoss ist mit einer Loggia ausgestattet, von wo aus sich ein herrlicher Blick auf den Julianenpark bietet. Die Terrasse ist sichtgeschützt angelegt, das Grundstück wurde mit einer massiven Klinkermauer umfasst. Der Garten des ca. 521m² großen Grundstücks ist pflegeleicht angelegt.

Weiterhin verfügt dieses sehr gepflegte Wohnhaus über einen Kamin, eine Einbauküche, einen Kellerraum, einen kleinen Holzabstellraum sowie eine Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor.

Viele gute Gründe sich mit diesem Angebot näher zu beschäftigen - wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Sonstiges: Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsflur, Diele, Wohn/Esszimmer (mit Kamin), Küche (mit Einbauküche), 2 x Gäste-WC, Abstellraum, Gewerbefläche mit Abstellraum

Dachgeschoss:
Flur, 5 Zimmer, Bad mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken, Bad mit Dusche, 2 Waschbecken und Sauna

Energieausweis in Vorbereitung
Stichworte: Nutzfläche: 49,00 m²
Anzahl der Schlafzimmer: 4
Anzahl der Badezimmer: 2
Anzahl der separaten WCs: 2
Distanz zum Kindergarten: ca. 270m
Distanz zur Grundschule: ca. 1.500m
Distanz zur Realschule: ca. 1.100m
Distanz zum Gymnasium: ca. 2.800m
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche167,00 m²
    • Grundstücksfläche521,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1978

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Info zur Anzeige

  • Ort26789 Leer (Ostfriesland)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.12.2021
  • Anzeigen­kennung0a0a085d
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf