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Leer (Ostfriesland)
0 km
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Kapitalanlage! Wohn-/Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit und drei Wohneinheiten und ca. 36.660,00 JNKM!

550.000 €
25.11.2021
26789 Leer (Ostfriesland)

Ausstattung: - Möglicher, abtrennbarer Bauplatz im rückwärtigen Bereich
- Mieterhöhungspotenzial
Objekt: Dieses Wohn-/Geschäftshaus wurde ca. 1907 in Massivbauweise mit einem Mansardendach in zentraler Wohnlage von Leer erstellt. Die Immobilie ist derzeit aufgeteilt in einer Gewerbeeinheit und drei Wohneinheiten. Die Jahresnettokaltmieteinnahme beläuft sich auf ca. 36.660,00 €. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung (Ablesung durch Wärmemengenzähler). Eine interessante Kapitalanlage für Investoren die Wert auf eine zentrale Stadtlage von Leer legen.
Sonstiges: Aufteilung: EG: Gewerbeeinheit: Gewerbeeinheit (Tierarztpraxis) mit ca. 150qm Fläche

OG:Wohnung Nr. 1: 2ZKB mit ca. 40qm

OG Wohnung Nr. 2: 3ZKB mit ca. 70qm

DG:Wohnung Nr. 3: 4ZKB mit ca. 110qm

Vermietbare Fläche: ca. 370qm

JNKM-Soll: 36.660,00 €

JNKM-IST: 36.660,00 €
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.660,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.660,00 EUR

Stichworte: vermietbare Fläche: 370,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1
Provision: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche370,00 m²
    • Grundstücksfläche550,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1907

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Info zur Anzeige

  • Ort26789 Leer (Ostfriesland)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.11.2021
  • Anzeigen­kennung22dbfa56
  • Aufrufe dieser Anzeige69
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf