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Kamp-Lintfort
0 km
/5

Wohnen und/oder Wirtschaften nahe Duisburg: Gestaltbares 4-Parteienhaus mit Garten in ruhiger Lage

499.000 €
01.12.2021
47475 Kamp-Lintfort
Lage: Die Immobilie befindet sich in der 37.000-Einwohner-Stadt Kamp-Lintfort am Niederrhein im Ruhrgebiet und ist geprägt von attraktiven Park- und Grünanlagen wie dem nur etwa 1,7 km entfernten Pappelsee. Hier wohnen Sie und Ihre Mieter zudem in einer ruhigen Sackgasse und profitieren von einer idealen Infrastruktur mit guten Verkehrsanbindungen.

Der nächste Supermarkt und eine Bäckerei sind innerhalb von etwa 4 Gehminuten schnell erreicht und gewährleisten eine optimale Nahversorgung, während in der Innenstadt von Kamp-Lintfort weitere Einkaufsmöglichkeiten, ein breites gastronomisches Angebot und zahlreiche Apotheken bereitstehen. Verschiedene Kindergärten und Schulen liegen im direkten Umfeld und sind bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar. Zusammen mit dem etwa 2 km entfernten Panoramabad Pappelsee wird die Familienfreundlichkeit der Wohnlage betont.

Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 2 Gehminuten von der Immobilie entfernt und bindet gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Gleichzeitig wird Kamp-Lintfort von der Bundesstraße 510 und der Autobahn 57 tangiert, weshalb sehr guter Anschluss an das Straßennetz besteht. Moers kann so in ca. 19 Minuten und Duisburg in etwa 29 Minuten befahren werden.
Ausstattung: + EG zur Selbstnutzung oder vermietbar
+ Einliegerwohnung im UG vermietbar
+ 1. OG und DG vermietet
+ JNKM: ca. 20.520 €
+ Mietsteigerungspotenzial
+ Kachelöfen auf jeder Etage
+ Heizungseinbau vorbereitet
+ Garten
+ 2 Garagen
+ Ruhige Sackgassenlage
+ Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte: Gesamtfläche: 275,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2015
Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche275,00 m²
    • Grundstücksfläche633,00 m²
    • Zimmeranzahl11
  • Baujahr1967

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    Hallo ich heiße Alisa, bin 37 Jahre jung, wohne in Kamp-lintfort.

    Um Alisa aus Kamp-Lintfort zu kontaktieren klicken sie einfach auf den Link unten.
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Info zur Anzeige

  • Ort47475 Kamp-Lintfort
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.12.2021
  • Anzeigen­kennung0d3e7c32
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf