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Kamp-Lintfort
0 km
/5

Gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus in guter, ruhiger Lage !

535.000 €
12.10.2021
47475 Kamp-Lintfort
Objektbeschreibung: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1980. In den vergangenden Jahren sind vom Eigentümer verschiedene
Modernisierungen und Instandsetzungsarbeiten durchgeführt worden, z.B. Modernisierung der Bäder, teilweise Erneuerungen der Fenster im Wohnzimmer und im Dachgeschoss, Erneuerung der Holz-Treppenstufen. Im Jahr 2017 wurde der Garten umfangreich neu gestaltet. Im Jahr 2019 wurde die große Garage (9 m lang) instandgesetz und gestrichen.

Das Haus ist solide gebaut (Kalksandstein) und hat eine Klinkerfassade. Es ist voll unterkellert. Die Wohnfläche beträgt rd. 185 m² zzgl. rd. 70 m² Nutzfläche im Keller.

Das Haus hat insgesamt eine gehobene Ausstattung und einige Extras, z.B. eine Sauna, einen Wintergarten oder die Möglichkeit im Dachgeschoss eine kleine 2 Zimmer Wohnung mit sep. Bad und Küche zu schaffen bzw. zu nutzen.

Das Haus wird im Erdgeschoss und im Obergeschoss mit einer Fußbodenheizung
beheitzt. Der Primärenergieträger ist Strom. Mit einer eigenen Photovoltaikanlage könnten Sie Ihren Heizstrom fasst selbst produzieren - ökologisch sinnvoll.

Im gepflegten Garten finden Sie Entspannung und Ruhe.

Auf dem Grundstück haben Sie insgesammt 3 PKW Stellplätze.


Raumaufteilung: Kellergeschoss :

Hobbyraum bzw. Gästezimmer
Wasch- und Trockenkeller
Vorratsraum
Werkstattkeller

Erdgeschoss:

Großes Wohnzimmer- und Esszimmer mit Austritt zum Wintergarten
Küche
Gäste WC
Eingangsdiele

1. Obergeschoss

Schlafzimmer
Kinderzimmer
Diele
großes Bad
Sauna
Loggia

Dachgeschoss:

2 Schlafräume
Küche
Diele
Bad
Loggia


Lage: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Kamp-Linterforter Stadtteil Geisbruch. Es ist 547 m² groß und hat eine Süd-West Ausrichtung.

(TIPP: hervorragend geeignet für Photovoltaikanlagen zur eigenen Stromversorgung,
Sie leisten einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz, werden weitgehend autrak von fremden Energiequellen, Sie sparen bares Geld !)

Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Die "Dinge" des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung schnell zu erreichen (z.B. Supermarkt, Bäcker, etc.)



Provision: 2,38 % vom Kaufpreis

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche185,00 m²
    • Grundstücksfläche547,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1980

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Info zur Anzeige

  • Ort47475 Kamp-Lintfort
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum12.10.2021
  • Anzeigen­kennung52a3c118
  • Aufrufe dieser Anzeige224
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf