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Kamp-Lintfort
0 km
/5

elegantes Zweifamilienhaus in Kamp-Lintfort

500.000 €
29.11.2021
47475 Kamp-Lintfort
Ausstattung: Garage mit Überlänge Dach in ca. 2000 gedämmt Fenster von 2006 Dachfenster von 2019 Leitungen 2006 Bäder 2006 Innenausbau Böden Wände etc. in 2006 erneuert Leichte Grundrissanpassung in 2006 Gas-Brennwertheizkessel von 2019 mit hydraulischen Abgleich Balkon im OG Terrasse im EG Voll unterkellert + Kelleraußentreppe Nur Küche OG wird mit verkauft
Objekt: Hiermit wird ein Zweifamilienhaus mit der Wohnfläche von ca. 72 m² im Erdgeschoss und ca. 82 m² im Obergeschoss aus dem Jahr ca. 1965 angeboten. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 555 m². Die überlange Garage, die drei PKW-Stellplätze vor dem Haus, sowie die volle Unterkellerung runden das Angebot ab. Nähert man sich dem Objekt, fällt sogleich die großzügig dimensionierte PKW-Stellfläche vor dem Hause für mindestens 3 PKW auf. Im Treppenhaus wird die klare Abtrennung der beiden Wohneinheiten deutlich. Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch den großen Garten, der über das Wohnzimmer und die Terrasse erreicht werden kann. Hier verbringt man gerne sonnige Tage im Sommer, während im Winter gerne bei wohliger Wärme aus dem Kamin-Ofen im Freundes- oder Familienkreis am großen Tisch Platz genommen wird. Wer Erholung und Ruhe nach langen Arbeitstagen sucht, wird sie hier finden. Um 2006 wurde das Objekt modernisiert, die Öl-Heizung wurde unlängst in 2019 mit einem modernen Gas-Brennwertheizkessel ausgetauscht. Im Obergeschoss kommt man durch den Balkon in den Genuss der grünen Umgebung. Hier kann man den Blick in die Ferne schweifen lassen. Besonderheit ist hier der Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss. Dort befindet sich ein kleiner in sich abgeschlossener Wohnraum mit Bad und Anschlussmöglichkeit für eine kleine Küche. Diese Räume werden zurzeit zum Musizieren oder für Gäste genutzt. Die Dachfenster wurden in 2019 noch erneuert. Die Wohnung im Erdgeschoss ist zurzeit gut vermietet.
Sonstiges: Über WhatsApp bin ich zwar zum kurzfristigen Informationsaustausch erreichbar, aufgrund der Fülle und der unzureichenden Datenstruktur wird hier aber generell keine Anfrage entgegengenommen. Wer sicher gehen möchte, wählt bitte den Weg über die Immobilienportale und gibt dort korrekte und unbedingt auch vollständige !! Kontaktdaten ein.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR

Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert
Provision: 2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche154,00 m²
    • Grundstücksfläche555,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1965

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Info zur Anzeige

  • Ort47475 Kamp-Lintfort
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.11.2021
  • Anzeigen­kennung280e35ec
  • Aufrufe dieser Anzeige17
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf