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FISCHENICH: Erstbezug nach kompletter Modernisierung

499.000 €
24.11.2021
50354 Hürth
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Das Grundstück befindet sich im Hürther Stadtteil Fischenich im Oberdorf. Fischenich ist durch seine gute Bahnanbindung (Linie 18 Köln-Bonn) und seine Nähe zu Brühl, Hürth und Köln sehr beliebt. Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe (z.B. Aldi), die Zentren von Hürth (Hürth-Park) und Brühl sind mit dem PKW in rund 10 Minuten erreichbar. Die Kölner City ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Alle Schulformen sind in Hürth und Brühl vorhanden und mit der Straßenbahn gut erreichbar. Die Haltestelle der KVB-Linie 18 ist ca. 1,2 km entfernt. Von hier verkehren die Züge tagsüber in Richtung Köln und Brühl (Bonn) im 10 Minutentakt. Die Bushaltestelle der Linie 713 ist nur 100 m entfernt.
Ausstattung: Das Haus wurde in diesem Jahr aufwändig modernisiert. So wurde das Dach neu eingedeckt, die Kunststofffenster größtenteils erneuert (die übrigen Fenster waren recht neu), eine neue Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher eingebaut, das Bad erneuert, neue Innentüren eingebaut, neuer Laminatboden verlegt und auch die Elektroinstallation erneuert. Des Weiteren wurden die Gasleitungen, die Elektrik und das Wasser-und Heizsystem vollständig neu verlegt. Selbst die Wände wurden neu verputzt und verspachtelt, so dass Sie nur noch einziehen brauchen.

Das Objekt verfügt zudem über eine Video-Gegensprechanlage.


Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1972
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 274,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Stichworte: Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert
Provision: 3,57%

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche117,00 m²
    • Grundstücksfläche386,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1972

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Info zur Anzeige

  • Ort50354 Hürth
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.11.2021
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf