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Heinsberg
0 km
/5

+++Faktor 16+++ Renditestarkes Wohn- & Geschäftshaus ohne Käuferprovision

499.000 €
20.10.2021
52525 Heinsberg
Preisinformation: 10 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,81
Nettorendite Soll in %: 6,25
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.000,00 EUR

Lage: Heinsberg, Oberbruch

Das Haus befindet sich an einer frequentierten Einfallstraße von Heinsberg. Die Stadt Heinsberg bildet als westlichste Kreisstadt Deutschlands mit 41.000 Einwohnern und knapp 92 km² den Mittelpunkt des Kreises. Es ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer ausgereiften Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen. Es gibt ein Schulzentrum, Grundschulen, eine Haupt-, Real-, Förder- und Musikschule sowie das Gymnasium. Besonders die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn 46 Richtung Düsseldorf - Neuss - Mönchengladbach sowie der Nähe zur niederländischen Grenze, macht die Stadt für Pendler attraktiv - die niederländische Stadt Roermond ist von Heinsberg nur ca. 16 km entfernt.
Stichworte: Nutzfläche: 88,00 m², Gesamtfläche: 241,00 m², vermietbare Fläche: 241,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 10.80, Distanz zum Flughafen: 70.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.70, Distanz zur Hauptschule: 1.40
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche153,00 m²
    • Grundstücksfläche457,00 m²
    • Zimmeranzahl12
  • Baujahr1950

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Info zur Anzeige

  • Ort52525 Heinsberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum20.10.2021
  • Anzeigen­kennung1d35978c
  • Aufrufe dieser Anzeige100
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf