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Heiligenhafen
0 km
/5

OSTSEE-KAUF/Heiligenhafen/MRH/Wohnfl.ca. 94 m²/zentral u. Hafennähe/Grdstck ca. 2.663 m² /375.000,- EUR

375.000€
Festpreis
25.11.2022
23774 Heiligenhafen
Beschreibung: Gepflegtes, lichtdurchflutetes und großzügig aufgeteiltes Mittelreihenhaus in bester Stadtlage von Heiligenhafen, fußläufig zum Hafen und zum Stadtzentrum mit dem Marktplatz. Es handelt sich dabei um eine Wohnungseigentümeranlage mit insgesamt 15 Einheiten, wobei die einzelnen Häuser völlig selbständig hinsichtlich Versorgung (Strom, Gas, Wasser) und Abrechnung sind. Das Objekt ist sehr gepflegt, beginnend bei der Terrasse, dem Fenstereingangselement (neu), des toll strukturierte Erdgeschoß mit Wohnen, Essen, offene Küche, Garderobe und Gäste WC, sowie dem Eingang! Das Dachgeschoß besticht durch sein neugestaltetes Bad mit großer Dusche, dem Schlafzimmer mit beiderseits begehbarem Kleiderschrank. Das Kellergeschoß weist ein wohnliches Herrenzimmer, Diele und Wirtschaftszimmer aus.
Ausstattung: EG: Kochen - Essen - Wohnen, EBK, Gäste WC, Garderobe,
DG: Flur, 2 Zimmer, sehr geräumiges Duschbad,
KG: Diele, Herrenzimmer, Hauswirtschaftsraum
Terrasse mit Ziergarten, eigener Stellplatz, Gartenhaus, Holzlager
Lage: Heiligenhafen ist eine der ältesten Hafenstädte an der Ostseeküste mit einer einmaligen Fischertradition. Hier zeigt sich Ostholstein von seiner schönsten Seite und verbindet moderne touristische Entwicklung mit gewachsenen Traditionen. Unweit geht es über das weitbekannte schleswig-holsteinische Wahrzeichen "Fehmarnsundbrücke" direkt auf die Sonneninsel Fehmarn oder mit der Fähre nach Dänemark. Das angebotene Objekt befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum. Dort finden Sie alle Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen. Heiligenhafen gilt als Mekka der Sportsegler mit ca. 1000 Liegeplätzen und wird von Besuchern wegen seines besonderen Flairs im Stadtkern mit Fußgängerzonen, Kirche, Rathaus mit Marktplatz sehr geschätzt. Durch den BAB 1 Anschluß ist Lübeck in ca. 30 und Kiel in ca. 40 Autominuten erreichbar.
sonstiges: Eine im Spitzboden befindliche Gastherme "Viessmann" aus dem Jahre 2014 bereitet Warmwasser und heizt das Dachgeschoss, sowie den Keller. Das Erdgeschoss ist durchgängig gefliest und wird geheizt über eine integrierte Elektrofussbodenheizung . Die zeitgemäßen Kunststoff-Fenster haben einen hohen Isoliertwert. Im Hauswirtschftsraum bereitet ein Durchlauferhitzer Warmwasser nur für die Küche. Energiekennwert: EVA Gas/Strom D 109,3 kWh/(m²*a)
Provision: 3,0 % incl. ges. MWSt vom Kaufpreis, zahlbar bei Abschluß eines Kaufvertrages vom Käufer, gleich dem Verkäufer

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche94,00 m²
    • Grundstücksfläche2.663,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1993

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    FERIENVERMIETUNG MÖGLICH

    IN WENIGEN GEHMINUTEN IST DER STRAND ERREICHT

    KEIN ERSTER WOHNSITZ MÖGLICH
    FERIENVERMIETUNG ERLAUBT

    EG:...
    299.900€
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Info zur Anzeige

  • Ort23774 Heiligenhafen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.11.2022
  • Anzeigen­kennung858f3395
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf