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Glückstadt
0 km
/5

zentrales Renditeobjekt in Glückstadt zu verkaufen - 100% vermietet!

1.149.000 €
05.12.2021
25348 Glückstadt
Lage: Glückstadt ist eine an der Unterelbe in der Metropolregion Hamburg gelegene Kleinstadt in Schleswig-Holstein. Die Kleinstadt hat ca. 12.000 Einwohner und ist überregional vor allem durch die traditionsreiche Matjes-Produktion sowie auch durch die Elbfähre Glückstadt-Wischhafen, die die holsteinischen Elbmarschen mit dem niedersächsischen Elbe-Weser-Dreieck verbindet, bekannt.

Die A23 und die B431 gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung - Hamburg können Sie bequem innerhalb von 45 min. erreichen.

Des Weiteren verfügt Gückstadt über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg und Itzehoe.
Ausstattung: Wohnung 1 - saniert
Kaltmiete 400,00 €

Wohnung 2
Kaltmiete 289,00 €

Wohnung 3
Kaltmiete 290,00 €

Wohnung 4
Kaltmiete 383,00 €

Wohnung 5 - saniert
Kaltmiete 449,59

Wohnung 6 - saniert
Kaltmiete 280,00 €

Wohnung 7
Kaltmiete 390,00 €

Laden 1
Kaltmiete 1.500,00 €

Laden 2
Kaltmiete 650,00 €

Garage
Kaltmiete 49,00 €

Gesamterlöse
4.680,59 € p. M. x 12 =56.167,08 € p.a.
Objekt: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße in sehr zentraler Lage von Glückstadt. Das Haus besteht aus insgesamt sieben Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Alle Wohneinheiten sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Drei Wohneinheiten wurden bereits saniert. Zu den umfassenden Sanierungsarbeiten gehören neue Wände, Decken, Einbauküchen, Bäder und die Elektrik. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage und einen separaten Fahrradabstellraum. Alle Einheiten sind aktuell vermietet und erwirtschaften attraktive Erlöse.

Durch die direkte Nähe zum historischen Marktplatz sowie zum Hafen bietet die Immobilie Ihren Nutzern viel zu entdecken. Individuelle Boutiquen und Fachgeschäfte laden zum entspannten Einkaufsbummel ein. Zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.
Sonstiges: Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache zu vereinbaren.

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Sie entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Herausgabe. Eine Haftung für Druckfehler ist ausgeschlossen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages. Irrtum vorbehalten!
Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 70,00 m²
Provision: 5,950% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche491,00 m²
    • Grundstücksfläche1.040,00 m²
    • Zimmeranzahl1
  • Baujahr1957

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Info zur Anzeige

  • Ort25348 Glückstadt
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum05.12.2021
  • Anzeigen­kennung729103a6
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf