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Glückstadt
0 km
/5

Mehrfamilienhaus in Innenstadtlage von Glückstadt

529.000 €
20.01.2022
25348 Glückstadt
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,05
Nettorendite Soll in %: 4,05
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.408,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.408,00 EUR

Lage: Irgendwann ist sie da, die Küstenautobahn A 20 und mit ihr der Tunnel nach Niedersachsen. Alles direkt vor den Toren Glückstadts. Sichern Sie sich jetzt eine Kapitalanlage in der beliebten Kleinstadt im Speckgürtel von Hamburg.
"Happy Town", wie es hier liebevoll genannt wird, ist eine historische Kleinstadt mit einem alten Stadtkern.

Wer hier schon einmal den guten Glückstädter Matjes gegessen hat, wird Glückstadt so schnell nicht wieder vergessen. Ein schönes Fleckchen Erde mit einem beschaulichen Hafen, wo Wassersportler auf ihre Kosten kommen.

In einer ruhigen Seitenstraße, die parallel zum Fleet verläuft, steht dieses hübsche Haus, welches im Jahr 1910 erbaut wurde.

Zum Glückstädter Marktplatz mit seinen tollen Restaurants sind es nur 2 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie Schulen und Ärzte befinden sich in näherer Umgebung.

Die traditionsreiche Matjesproduktion sowie die Elbfähre Glückstadt-Wischhafen, die Schleswig-Holstein mit Niedersachsen verbindet, machen Glückstadt bekannt. Glückstadt befindet sich ca. 16 km südwestlich von Itzehoe und ca. 50 km nordwestlich von Hamburg.

Mit der Marschbahn sowie demnächst auch dem HVV Anschluss, ist man in rund 45 Minuten in Hamburg. Ein Schnellbus verkehrt regelmäßig nach Brunsbüttel. Zwei ringförmig verkehrende Buslinien dienen dem Stadtverkehr. Die Autofähre bringt Sie direkt nach Niedersachsen.

Glückstadt liegt an der Unterelbe in der Metropolregion Hamburg, im Bundesland Schleswig-Holstein. Nach Itzehoe ist sie die zweitgrößte Stadt im Kreis Steinburg.

Durch Glückstadt verläuft die B 431 und nordwestlich finden Sie die BAB 23, die direkte Verbindung nach Hamburg oder Husum.
Ausstattung: Das erhalten Sie, wenn Sie sich für den Kauf dieser Immobilie entscheiden:

- 4 großzügig geschnittene Wohnungen
- 4 Garagen
- 4 Einbauküchen
- 4 Bäder
- moderne Niedrigenergieheizung Baujahr 2019
- SAT TV
- Kunststofffenster (Thermo-Isolierverglasung)
- zwei Terrassen
- einen Balkon
- zwei Wintergärten
- großzügiger Hofplatz
- Teilkeller
- moderne Zählgeräte für Verbräuche


Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte: Nutzfläche: 10,20 m², Gesamtfläche: 276,20 m², vermietbare Fläche: 266,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zum Flughafen: 52.00, Distanz zur Autobahn: 23.00, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 0.80
Provision: 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche266,00 m²
    • Grundstücksfläche451,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr1910

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Info zur Anzeige

  • Ort25348 Glückstadt
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum20.01.2022
  • Anzeigen­kennung4f741a46
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf