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Lukrative Kapitalanlage: Vermietetes Mehrfamilienhaus zentral in Geisa zum Verkauf

199.000€
Festpreis
01.12.2022
36419 Geisa
Lage: Geisa ist eine Landstadt im Süden des Wartburgkreises in der thüringischen Rhön. In Geisa leben ca. 4.750 Einwohner. Die Stadt teilt sich in 12 Ortsteile auf. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Einkaufszentren sind teils in fußläufiger Umgebung. In der Stadt und Umgebung befinden sich ebenfalls mehrere Kindergärten und Schulen. Unweit von Geisa entfernt ist die Gedenkstätte Point Alpha. Ein reges Vereinsleben zeichnet Geisa ebenso aus wie zahlreiche Freizeitangebote. Durch die gute Verkehrsanbindung an die B278 und die B84 ist die Stadt Fulda sowie Hünfeld schnell und bequem zu erreichen. Vor der Immobilie befindet sich zudem eine Bushaltestelle.
Objekt: In zentraler Lage von Geisa befindet sich dieses angebotene Mehrfamilienhaus auf einer Grundstücksfläche von ca. 286 m² zum Verkauf. Angrenzend befindet sich ein weiteres, ca. 494 m², großes Gartengrundstück. Das Haus teilt sich in einen Alt- und einen Neubau auf. Der Altbau wurde um 1860 erbaut, der Neubau ist eine in 1998 kernsanierte und zu Wohnzwecken umgebaute Scheune.

Insgesamt hat die Immobilie 14 Zimmer. Die Wohnfläche von ca. 352 m² verteilt sich auf sechs Wohneinheiten. Der Altbau beinhaltet zwei Erdgeschosswohnungen von ca. 42 m² und ca. 48 m² und eine Obergeschosswohnung von 62 m². Die Erdgeschosswohnungen des Neubaus sind ca. 41 m² und ca. 49 m² groß. Die große Obergeschosswohnung hat ca. 110 m². Der Neubau ist teilweise durch einen Gewölbekeller unterkellert. Größere Sanierungen an Dach, Fenstern oder der Heizung wurden überwiegend Ende der neunziger Jahre vollzogen.

Aktuell sind alle Wohneinheiten vermietet. Die Jahresnettokaltmiete in 2021 betrug ca. 20.000 € und ist grundsätzlich als steigerbar anzusehen.

Eine hochwertige Kapitalanlage mit einer gesunden Rendite, bleibendem Wert und nachhaltiger Verwertbarkeit!

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.880,00 EUR

Provision: 3,57% inkl. MwSt. zzgl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche352,00 m²
    • Grundstücksfläche780,00 m²
    • Zimmeranzahl14
  • Baujahr1860

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Info zur Anzeige

  • Ort36419 Geisa
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.12.2022
  • Anzeigen­kennung911455b9
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf