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Engelskirchen
0 km
/5

Ründeroth, zentral und ruhig, mit Top-Ausstattung

25.01.2022
51766 Engelskirchen
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR

Lage: Zentral und dank der Ausstattung erstaunlich ruhig im Ortskern von Engelskirchen-Ründeroth gelegen:
Bushaltestelle 10m, Taxistand 50m, Bahnhof 120m (RB25 Köln-Gummersbach-Marienheide-Meinerzhagen-Lüdenscheid)
Autobahnanbindung A4 Köln-Olpe: AS 23 Engelskirchen (3,3km, 5min) oder AS 24 Forst-Bielstein 5,5km, 9min),

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken, Physiotherapeuten, Bäcker, Metzger, Eiscafe, Friseure, Supermarkt, Banken u.a. Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Meter entfernt. Kurpark 50m und Spazierwege entlang der Agger 120m).
Ausstattung: Die äußerst hochwertige Ausstattung umfasst:

Schall- und Wärmedämmung auf höchstem Niveau mit
üppiger Holzfaserdämmung der Dachschrägen
3-fach-verglaste Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden
Estrichdämmung für maximal mögliche Schalldämmung
Fußbodenheizung raumindividuell steuerbar
Sandfarbene Fliesen in Natursteinoptik im römischen Verband verlegt
Schlafzimmer mit Blick zum Sternenhimmel, perfektes Raumklima
dank Lehmbauplattenverkleidung der Dachschräge
Wohn-Essbereich: ganztägig sehr hell durch zwei große Dachflächenfenster und 2 bodentiefe
Doppelfenster als Zugang zum Südostbalkon.
Gas Kamin für stimmungsvolles Flammenspiel und wohltuende Strahlungswärme in der
dunklen Jahreszeit.
Übergang zur offenen Küche mit zusätzlichem Gaubenfenster für bequemes Arbeiten
Perfekt geschnittene Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten (Kosten bereits im Mietpreis enthalten)
Außenwände Giebelseite mit Strukturputz, Innenwände individuell nach Absprache
Trockenbauwände (doppelt beplankt mit Holzfaserdämmung)
Glastüren für extra viel Tageslicht (außer Schlafzimmer), Türzargen in gekälkter Eichenoptik
Hocheffizientes Lüftungsgerät garantiert frische, allergenfreie Luft auch bei geschlossenen
Fenstern.
Daikin-Klimaanlage schützt hocheffizient und flüsterleise selbst vor anhaltender und extremer
Hitze.
Luxusbad (Duravit, Hansgrohe, u.a.) mit großer, ebenerdiger Dusche (100x120cm), separater
Badewanne, großem Waschbecken, Toilette, Handtuchwärmer
Großzügige Elektroausstattung mit durchdachter Verteilung
Zahlreiche, integrierte Deckenspots
Videosprechanlage mit großformatigem Monitor
Rollstuhlgerechter Aufzug mit stufenlosem Zugang über den Parkplatz
Treppenhaus in rötlichem Granit, Geländer anthrazit mit Handlauf in Eiche massiv
Objekt: Die sehr helle, ca. 71m² große, im Dachgeschoß befindliche Wohnung (Aufzug) überzeugt mit einzigartiger Atmosphäre zu allen Jahreszeiten: Kaminfeuer im Winter. Lehmdecken und Klimageräte im Sommer.

Gelegen im komplett neu errichteten Anbau ( Tonziegel - Massivbauweise) des Wohn- und Geschäftshauses und mit weit überdurchschnittliche Ausstattung. Die Kosten für die hochwertige Einbauküche inklusiv Elektrogeräten ist bereits im Mietpreis enthalten!

Aufteilung: Eingangsbereich mit Platz für Garderobe/Schränke. Hierüber betreten Sie den Flur mit heller Nische für z.B. Schreibtisch oder Leseecke. Vom Flur zweigen ab: tageslichtdurchfluteter, großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche (gesamt gut 30m²) inklusive hochwertiger Einbauküche, Schlafzimmer und Bad.

Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, ebenfalls gibt es einen gemeinschaftlichen
Raum mit separatem Platz zum Aufstellen Ihrer Waschmaschine/Ihres Trockners.

Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus steht auf Wunsch für monatlich 30,00 € zur Verfügung.

Die Kosten für die Einbauküche incl. Elektrogeräten ist bereits im Mietpreis enthalten.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 8,00 m², modernisiert: 2021

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete920,00 €
    • Nebenkosten200,00
    • Warmmiete1.120,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche71,04 m²
    • Zimmeranzahl3

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Info zur Anzeige

  • Ort51766 Engelskirchen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.01.2022
  • Anzeigen­kennungdbcc8b92
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienMietwohnungen