Vermietetes Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit der Möglichkeit einer weiteren Bebauung

850.000€

Festpreis

03.07.2022

47269 Duisburg

Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage: Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Rahm angrenzend zu Düsseldorf - Angermund, mit guter Erreichbarkeit der Autobahn.

Die Nähe zum Wald und zum Naherholungsgebiet "6-Seen-Platte". sowie zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Diskounter, diverse Ärzte, Apotheken und Gastronomien sind ebenso wie Kindergärten, Schulen, Bus- und Bahnhaltestellen schnell erreichbar.

Zum S-Bahnhof Duisburg Großenbaum oder zur Autobahn A524 sind es ebenfalls nur je ca. 1500m.

Die Autobahnen A59, A524 und A3 erreichen Sie in ca. 5 - 8 Minuten.
Ausstattung: - weiteres Baugrundstück

- Kaminofen

- Dielenboden
Objekt: Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahre 1956 steht auf einem ca. 817 m² großen Grundstück, mit angrenzendem Bachlauf, welches zusätzlich die Möglichkeit einer weiteren Bebauung bietet.

Betreten Sie dieses klassische Einfamilienhaus und werden vom weitläufigem und wohnlichem Entree empfangen. Von hier aus kommen Sie in das helle Wohnzimmer, die Küche, das Gäste-Duschbad, zum stilvollen Treppenhaus ins Obergeschoss sowie zum Keller und zum Hinterausgang in den wunderschönen Garten. Sowohl vom Wohnzimmer als auch der Küche gelangen Sie direkt zum geräumigen Esszimmer mit Blick in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich das große Elternschlafzimmer mit angrenzendem Balkon, zwei Kinderzimmer, wobei eines von beiden ein Durchgangszimmer zum anderen ist. Außerdem ist auf dieser Ebene noch ein kleines Büro, welches auch als begehbarer Kleiderschrank o.ä. genutzt werden kann und das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne.

Im Kellergeschoss sind neben dem Waschkeller und dem Heizungskeller zwei weitere Kellerräume.

Links vom Haus befindet sich noch die Garage und davor noch die Möglichkeit zwei Autos in die Einfahrt zu stellen.

Das Beste an diesem Angebot ist aber die Möglichkeit einer weiteren Bebauung.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

- Entree
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Duschbad

Obergeschoss:

- Diele
- 2 Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Balkon

Keller:

- Heizungskeller
- Waschkeller
- 2 Kellerräume
Stichworte: GRZ: 0,4, GFZ: 0,5, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 201,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 2,975% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche121,99 m²
- Grundstücksfläche817,00 m²
- Zimmeranzahl5
Baujahr1956

Info zur Anzeige

Ort47269 Duisburg
AnzeigentypGewerbliches Angebot
Anzeigendatum03.07.2022
Anzeigenkennung98f97764
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KategorieImmobilien › Häuser zum Kauf

Vermietetes Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit der Möglichkeit einer weiteren Bebauung

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