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Duisburg
0 km
/5

Top-Investment: Voll vermietetes MFH mit 3 WE in zentraler Toplage von Wanheimerort

345.000€
Festpreis
12.08.2022
47055 Duisburg
Lage: Das voll vermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in Wanheimerort, einem Stadtteil von Duisburg-Mitte, und damit in begehrter und nachgefragte Toplage. Hier punkten vor allem die sehr gute Infrastruktur, eine bequeme Nahversorgung sowie eine Topanbindung ins Umland und an den öffentlichen Nahverkehr.

Im Umkreis von nur etwa 800 Metern finden Ihre Mieter alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, eine Drogerie, eine Apotheke, Bäckereien und Banken. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Grünflächen, Sportplätze, Museen und Kultureinrichtungen sind von hier aus ebenfalls schnell und bequem erreichbar.

Der U-Bahnhof "Kulturstraße und der S-Bahnhof Schlenk befinden sich in fußläufiger Reichweite und gewährleisten eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Aber auch die nahe gelegene Autobahn 59 mit Verbindung nach Düsseldorf unterstreicht die Topanbindung nochmals.
Ausstattung: + Zentrale, nachgefragte Wohnlage
+ Top-Kapitalanlage - MFH mit 3 WE
+ Voll vermietet - JNKM: ca. 10.200 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 600 €, rund 450 € umlagefähig
+ Zuverlässig und solide vermietet
+ Kernsanierung DG-Whg. in 2010
+ Guter Pflegezustand
+ 2 Balkone (EG und 1. OG)
+ Gemeinschaftsgarten
+ Kellergeschoss
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200,00 EUR

Stichworte: Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2010
Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche160,00 m²
    • Grundstücksfläche300,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1930

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Info zur Anzeige

  • Ort47055 Duisburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum12.08.2022
  • Anzeigen­kennunga7d78652
  • Aufrufe dieser Anzeige16
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf