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Duisburg
0 km
/5

Modern, gemütlich, hell mit sonnigen Gartengrundstück.

380.000€
Festpreis
26.06.2022
47198 Duisburg
Objekt : Ein Haus, dass kurzfristig bezogen werden kann- ein gemütliches, modernes Zuhause wartet auf Sie. Hier war viele Jahre eine Familie glücklich- setzen Sie die Tradition fort. Füllen Sie das Haus wieder mit Leben!
Dafür gibt es zwei Etagen- vier Räume und ein schönes Gartengrundstück.
Das im Jahre 2003 entkernte und modernisierte Haus ist unterkellert und beidseitig angebaut. Hier finden Sie zeitlose Gestaltung und eine geschmackvolle Ausstattung. Auch ein im Erdgeschoss liegendes Schlafzimmer unterscheidet dieses Haus von vielen anderen.
Das Grundstuck ist 307 m² groß - eine grüne Oase und ein ruhiger Ort zum erholen und Energietanken.
Lage: Ruhig, grün und direkt am Ortskern von Homberg. Homberg ist über die Jahrzehnte gewachsener "alter" Stadtteil Duisburgs mit einem Ortskern rund um die fußläufige erreichbare Augustastraße. Hier finden Sie Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen. Der Stadtteil bietet ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten: Der Lutherpark ist von der Immobilie einige Gehminuten entfernt, der Uettelsheimer See mit einem umlaufenden Spazierweg rund 15 Minuten.

Die Verkehrsanbindung Richtung Niederrhein, Duisburg, Ruhrgebiet und Düsseldorf ist hervorragend. Die Autobahnauffahrten auf die A42 und A40 sind jeweils rund 8 Fahrminuten entfernt.
Aufteilung: Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- offener Wohn- Essbereich
- Schlafzimmer
- Küche
- Abstellraum
- Diele
- Badezimmer

1. OG
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Tageslichtbadezimmer

Keller:
- Diele
- Waschkeller
- Heizungskeller

Aufgrund der Digitalisierung des Hausaktenarchives ist zur Zeit die Beschaffung der Unterlagen in Duisburg nicht möglich. Uns liegen momentan keine Grundrisse des Objektes vor. Die Erstellung der Grundrisse und der Wohnflächenberechnung ist beim Architekten bestellt und wird nachgereicht.
Ausstattung: - Gaszentralheizung
- hochwertige Ausstattung
- moderne Bäder
Provision: 4,76% inkl.19% MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche138,00 m²
    • Grundstücksfläche307,00 m²
    • Zimmeranzahl4

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Info zur Anzeige

  • Ort47198 Duisburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.06.2022
  • Anzeigen­kennungd8e73a05
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf