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Die Alternative zum Haus! 2 Eigentumswohnungen, Garten etc. in Rheinhausen-Friemersheim!

429.000€
Festpreis
03.07.2022
47229 Duisburg
Lage: Das Haus befindet sich in gepflegter und ruhiger Lage von Rheinhausen-Friemersheim.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Gute Anbindung an die Autobahnen A40 und A57 sowie die Städte Duisburg, Krefeld und Moers.
Ausstattung: Wohnung 1:
Erdgeschoss und Obergeschoss
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn-Esszimmer, eine halboffene Küche und ein Gäste-WC.
Vom Wohnzimmer und von der Küche kommen Sie auf die Terrasse und in den Garten.
Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Von einem der Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den Garten.

Wohnung 2:
Dachgeschoss
Hier stehen Ihnen auf ca. 67 m² drei Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer zur Verfügung.

Beide Wohnungen werden frei.

Im Garten befindet sich ein kleines "Gartenhäuschen" welches vermietet ist. Die Kaltmiete (insgesamt 260 Euro) und alle anfallenden Kosten werden durch die derzeitigen Eigentümer geteilt (2 Eigentümer insgesamt).
Objekt: Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen in einem ursprünglich als 6-Familienhaus errichteten Gebäude.
Zwischenzeitlich wurden Wohnungen zusammengelegt, so dass es in ein 4-Familienhaus umgewandelt wurde.
Wir verkaufen nun die "linke Hälfte".
Eine ca. 142 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Wohnung umfasst insgesamt 4 Zimmer, Küche, Diele, zwei Bäder und ein Gäste-WC.
Die Möglichkeit eines 5 Zimmers (jetziges Esszimmer) ist gegeben. Im Erdgeschoss und im Badezimmer im Obergeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung.
Eine weitere ca. 67 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Eine klassische DG-Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Diele und Badezimmer.
Das Haus ist unterkellert. Garagen gibt es nicht.
Es gibt dort aktuell keine Verwaltung und keine Rücklagen für die Instandhaltung. Die Eigentümer (bisher 2 insgesamt) haben sämtliche Absprachen und Regelungen gemeinsam getroffen.
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 619 m² (ca. 309 m² für die linke Hälfte).
Stichworte: vermietbare Fläche: 209,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1
Provision: 2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche209,00 m²
    • Grundstücksfläche309,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1964

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Info zur Anzeige

  • Ort47229 Duisburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.07.2022
  • Anzeigen­kennungaec62a83
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf