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Duisburg
0 km
/5

Solide Kapitalanlage

250.000€
Festpreis
30.09.2022
47249 Duisburg
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Huckingen im Duisburger Süden ist lebens- und liebenswert - ein Stadtteil mit guter Infrastruktur und hohen Freizeitwerten im näheren und erweiterten Umfeld. Die vorgestellte Immobilie liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse mit unmittelbarem Grünblick in einen Park.
Ein gutes Wohngebiet mit vorwiegend großzügigen Einfamilienhäusern. Kinderfreundlich, mit guter Nachbarschaft. Hervorragende Autobahn- und Nahverkehrsanbindungen an Düsseldorf, Krefeld, Essen, Oberhausen. U 79 und S-Bahn Duisburg-Düsseldorf/Flughafen Düsseldorf.
Alle Geschäfte, Gastronomie, Schulformen, Kindergärten, ärztliche Versorgung usw. in unmittelbarer Nähe. Hoher Freizeitwert durch nahe gelegene Sechs-Seenplatte, Wedau, Sportaktivitäten wie Golf, Tennis und Reiten.
In der Nähe liegt ein gerade neu eröffnetes EDEKA-Supercenter, das die bereits bestehenden Einkaufsmöglichkeiten vielseitig erweitert. Internationale Schule ca.8 km. Zum Flughafen Düsseldorf ca. 18 km (15 Minuten Fahrzeit).
Der besondere Reiz der Lage resultiert allerdings auch daraus, dass man nicht nur die Vorzüge des Duisburger Südens genießen kann. Huckingen grenzt auch an den Düsseldorfer Norden und ermöglicht somit schnellen Anschluss an die schönen Düssseldorfer Wohnorte Wittlaer (Rheinauen), Angermund (Schloss Heltorf) und ans historische Kaiserswerth (Kaiserpfalz).
In ein paar Autominuten ist man am Rhein oder per Fahrradtour schnell in den schönsten ländlichen Erholungsgebieten.
Ausstattung: - Modernisierte Bäder
- Kellerraum
- Im Haus integrierte Garage
- Fußbodenheizung
- Separates Gäste-WC
- Großer Balkon
- Kleine Eigentümergemeinschaft
Objekt: Diese in einem soliden 3 Familien Haus gelegene, schicke Dachgeschoss-Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Wohnküche, ein frisch modernisiertes Bad so wie ein Gäste-WC.
Aus den zur Angertaler Straße ausgerichteten Zimmern hat man einen herrlichen, unverbaubaren Grünblick in den Biegerpark mit seinem verwunschenen Bachlauf.
Aus dem zur Gartenseite gelegenen, hellen Wohnzimmer, betritt man den großzügigen Balkon mit schönem Weitblick zur Nachbarschaft.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt: 7.440,00 €

Eine solide Chance zur Kapitalanlage.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Provision: zzgl. 2,38 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche84,00 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1982

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Info zur Anzeige

  • Ort47249 Duisburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.09.2022
  • Anzeigen­kennung7d30a456
  • Aufrufe dieser Anzeige13
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen