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Solides 10-Familienhaus mit zwei Garagen und viel Potenzial im Düsseldorfer Zooviertel

2.650.000 €
14.09.2021
40237 Düsseldorf
Lage: Düsseltals Vergangenheit als Heimat des städtischen Zoologischen Gartens ist noch heute in der gängigen Bezeichnung "Zooviertel" sowie im Namen des hiesigen S-Bahnhofs "Düsseldorf-Zoo" gegenwärtig.
Der heutige Zoopark, der sich auf dem Gelände des ehemaligen Zoologischen Gartens an der Brehmstraße befindet, ist mit seinen Wiesen und Teichen die grüne Oase Düsseltals. Doch auch abseits des Zooparks ist der Stadtteil für
innerstädtische Verhältnisse recht begrünt und nicht zuletzt deshalb ein bevorzugtes und gehobenes Düsseldorfer Wohnviertel. Insbesondere die Düsseltaler Villengegenden erfreuen sich sehr großer Beliebtheit. Der Bildungsstandard des Stadtteils ist hoch, die Einwohner sind größtenteils gut situiert. Der hohe Wohnflächenstandard
und die guten Wohnungsausstattungen begründen die erhöhten Mietpreise.
Das Herz des Zooviertels schlägt auf der Einkaufsmeile Rethelstraße: Dort finden sich charmante Einzelhändler,
Traditionslokale, Banken, Restaurants - es gibt alles, was man zum Leben benötigt.
Objekt: Wir bieten Ihnen hier exklusiv ein grundsolides, elegantes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Düsseltal, umgangssprachlich liebevoll "Zooviertel"genannt. Im Erdgeschoss befindet sich die 160-m²-
Eigentümerwohnung. Von hier aus gelangen Sie in den charmanten Garten mit altem Baumbestand und Gartenhaus; die Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen. Die Etagen eins bis drei verfügen jeweils über zwei Wohnungen mit ca. 53 m² und ca. 83 m² Wohnfläche. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei 2-Raum-Wohnungen sowie ein Apartment. Im Kellergeschoss befinden sich die Mieterkeller, der Heizungsraum und ein derzeit von den Eigentümern genutzter Bereich mit Hauswirtschaftsraum, Sauna und Werkstatt. Zwei Garagen - in dieser Lage heiß begehrt - gehören zum Objekt. Das Haus ist ständig liebevoll instandgehalten worden, ein Investitionsstau besteht nicht. Die Mieten sind sofort steigerungsfähig. Fordern Sie gerne das aussagekräftige Exposé an.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, 5 Etagen, modernisiert
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche640,00 m²
    • Grundstücksfläche523,00 m²
  • Baujahr1952

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Info zur Anzeige

  • Ort40237 Düsseldorf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum14.09.2021
  • Anzeigen­kennung967f903f
  • Aufrufe dieser Anzeige88
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf