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Düsseldorf
0 km
/3

vermietete 4 Zimmer Wohnung als Kapitalanlage

360.000 €
25.10.2021
40229 Düsseldorf
Lage: Der Stadtteil Eller zeichnet sich durch seine optimale Lage aus - ruhig und familienfreundlich mit vielen Grünflächen, mit direkter Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt.

Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarem Umfeld. Für einen hohen Erholungswert sorgen der in wenigen Minuten erreichbare Schlosspark Eller sowie der weitläufige Eller Forst.

Mit den öffentlichen Verkehrsmittel wie S-Bahn, Bus- und Straßenbahn fährt man schnell und unkompliziert die umliegenden Stadtteile, den Düsseldorf HBF und das Zentrum sowie Essen, Leverkusen und Köln. Durch die gute Anbindung an das Autobahnnetzt (A46, A 59 mit Anschluss an die A 3) erreicht man innerhalb kürzester Zeit die Städte Köln, Wuppertal, Neuss und das Ruhrgebiet.
Ausstattung: - gut geschnittene 4 - Zimmer Wohnung:
- Wohnfläche 98 m²
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer / Kinderzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- vermietet seit 2011
- Grundmiete 788,66 EUR mtl.
- Heizkosten derzeit 106 EUR mtl.
- Betriebskosten derzeit 211,00 EUR mtl.
- Hausgeld 332 EUR mtl.
- letzte Mieterhöhung 01.12.2019
- Balkon
- neue Fenster (2017)
- Keller
- Trockenraum im Keller
- Kauf eines Stellplatzes möglich
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.463,92 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.463,92 EUR

Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche97,99 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1971

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Info zur Anzeige

  • Ort40229 Düsseldorf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.10.2021
  • Anzeigen­kennung35ae928d
  • Aufrufe dieser Anzeige41
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen