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Pflegeimmobilie als Kapitalanlage mit 20 Jahre Garantiemietvertrag

249.000 €
25.10.2021
40625 Düsseldorf
Lage: Mitten in NRW gelegen, im Regierungsbezirk Düsseldorf, liegt diese ansprechende Seniorenresidenz.

Die harmonische Verbindung städtischer Infrastruktur mit naturnaher Idylle macht den Ort zu einer liebens- und lebenswerten rheinischen Stadt. Rheinschiene und Ruhrgebiet sind innerhalb von 30 Minuten zu erreichen.
Innenstadtnahe Wohngebiete sowie umliegende Stadtteile in ruhiger und kinderfreundlicher Umgebung ermöglichen ein angenehmes Wohnen mit guter Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Ein vielfältiges Angebot an Kulturveranstaltungen, Sporteinrichtungen und Vereine ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Ausstattung: Die Pflegeappartements sind modern und wohnlich ausgestattet. Helle freundliche Zimmer mit Bad und großen Fensterflächen. In den Gemeinschaftsräumen mit Wohnküche in jeder Etage lassen sich viele Aktivitäten veranstalten. Die gemütliche Cafeteria im Haus lädt zu einem Treffen mit Familie und Freunden bei Kaffee und Kuchen ein.

Es können verschiedene größen der Apartments ausgesucht werden.

Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage vereint zwei Märkte in einem Produkt. Zum einen investieren Sie in einen inflationsgeschützten Sachwert, der am richtigen Standort und bei laufender Instandhaltung einen langfristigen Wertzuwachs verspricht.

Zum anderen profitieren Sie durch das Investment in Sozialimmobilien vom Wachstumsmarkt Nr. 1 in Deutschland; dem demographischen Wandel.

Die Fakten:

Bereits heute ist in Deutschland jeder 4. Bürger über 60 Jahre alt. Diese Generation wird eine soziale Pflege und professionelle Betreuung benötigen. Die Fachwelt geht davon aus, dass in den nächsten 20 Jahren rund 50% mehr Pflegeplätze benötigt werden. Im Jahr 2040 werden ca. 5,6 mio. Menschen leben, die 80 Jahre oder älter sind. Aufgrund von räumlichen und beruflichen Veränderungen, ist es Angehörigen nicht immer möglich, diese Betreuung in häuslicher Pflege zu leisten. Die Zielgruppe wächst folglich automatisch nach.

Eine Investition für die Zukunft, von der Sie profitieren:
Einnahmensicherheit durch Mietvertrag über mind. 20 Jahre Laufzeit + Verlängerungsoptionen
Mietzahlung auch bei Leerstand der Wohneinheit
nur geringe Renovierungs- und Instandhaltungskosten
Vorbelegungsrecht in jedem Pflegeheim, auch für Angehörige
Sonstiges: Nutzen Sie die Pflegeimmobilie für Ihre Altersvorsorge oder zum Vermögensaufbau. Als Alternative zur Rentenversicherung, Fonds oder anderen Niedrigzins-Anlagen, bringt Ihnen die Pflegeimmobilie höhere Erträge bei gleichzeitiger Sicherheit.

Solide Neubauten, steuerliche Vorteile durch Abschreibungen = holen Sie sich so einen Teil Ihrer Einkommenssteuer vom Finanzamt zurück

Im Haus werden die individuellen Vorlieben und Bedürfnisse aller Hausbewohner stets respektiert und unterstützt. Um die Wohnumgebung vertraut und gemütlich zu gestalten, gibt es in jedem Zimmer Platz für persönliche Einrichtungsgegenstände. Auch das Freizeitprogramm entspricht den persönlichen Wünschen und Gewohnheiten.
Die Einzel- und Gruppenangebote sind vielfältig und abwechslungsreich.

Besondere Angebote:
Friseursalons, Fußpflege, Gymnastik, Bewegungsangebot, Klangschalen-
Therapie, Musik- und Spielgruppen, kulturelle Veranstaltungen, Ausflüge und vieles mehr.

Anmerkung:
Alle Angaben in diesem Beispiel Exposé einer Pflegeimmobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht immer ausgeschlossen werden. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 80, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche49,00 m²
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr2021

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Info zur Anzeige

  • Ort40625 Düsseldorf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.10.2021
  • Anzeigen­kennunged9e73a9
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen