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Kapitalanlage: 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen

337.000 €
22.10.2021
40599 Düsseldorf
Lage: Der Stadtteil Hassels verfügt über ein kleines Zentrum für die Nahversorgung sowie Supermärkte befinden sich im direkten Umfeld. Weitere Einkäufe können auch im benachbarten Hilden oder Benrath erledigt werden. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die Nähe zu den Stadtwäldern Eller Forst, dem Naherholungsgebiet Unterbacher See sowie dem Stadtwald Hilden sorgen für einen hohen Freizeitwert. Sehr gute Verkehsanbindung über die A 46 und A 59 mit Anschluß an die A 3. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der S-Bahnhof Reisholz. Von hier aus gelangt man mit der S6 nach Düsseldorf Hbf und Essen bzw. Leverkusen und Köln. Im Weiteren ist der Stadtteil Hassels mit der Innenstadt über die Fernbuslinie 785 Düsseldorf Jan-Wellem-Platz und Langenfeld Bhf. verbunden sowie über die Buslinie 730 mit dem Bahnhof Benrath und Lohausen Freiligrathplatz.
Ausstattung: - 3 Zimmer
- Wohnfläche rd. 77 m²
- Küche
- Bad mit Badewanne
- Gäste WC
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- Balkon mit Ausblick ins Grüne
- altersentsprechende Ausstattung
- vermietet seit 1979 (Erstbezug)
- langjährig vermietet seit 1991
- Grundmiete derzeit 628,94 EUR / Monat
- Betriebskosten derzeit 146,00 EUR / Monat
- Heizkosten derzeit 86,00 EUR / Monat
- Hausgeld derzeit 284,00 EUR / Monat
- letzte Mieterhöhung 01.02.2018
- geräumiger Kellerraum
- Sehr gepflegtes Wohnhaus
- 2 Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten
- Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
- Gute Verkehrsanbindung (A59, A46 und A3)
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.547,28 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.547,28 EUR

Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche76,70 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1979

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    40599 Düsseldorf
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Info zur Anzeige

  • Ort40599 Düsseldorf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.10.2021
  • Anzeigen­kennunge5737fc2
  • Aufrufe dieser Anzeige37
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen