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Düsseldorf
0 km
/5

Der eigene Garten in der Innenstadt!

399.000 €
15.10.2021
40215 Düsseldorf
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in Friedrichstadt, einem sehr zentral in Düsseldorf gelegener Stadtteil mit einer hohen Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Auf Grund der Innenstadtlage ist auch die Anbindung an den ÖPNV hervorragend gegeben und es lassen sich mehrere Bus- und Bahnlinien erreichen. Auch der Hauptbahnhof kann fußläufig erreicht werden.
Ausstattung: - Erdgeschoss - Denkmalschutz (Fassade) - eigener privater Garten (Sondernutzungsrecht) - Kamin (im Wohnzimmer) - Bad mit Wanne (Innenliegend) - Holzfenster - Hohe Decken - Gas-Zentralheizung - Parkett-/Laminatfußboden - Kellerraum
Objekt: Diese schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1910 erbauten Mehrfamilienhauses mit einer historischen Fassade (Denkmalschutz). Die Wohnung wurde letztmalig in 2021 teilweise renoviert und bietet Ihnen gleich mehrere Highlights. Beim Betreten der Wohnung fallen einem bereits in der geräumige Diele die hohen Decken auf. Von hier aus erschließen sich sämtliche Räumlichkeiten. Insgesamt erstreckt sich die Wohnung über eine Wohnfläche 80m² inkl. der Gartenterrasse, dem ersten Highlight dieser Immobilie. Die großzügig geschnittene Küche bildet das Herzstück dieser Wohnung, hier überzeugt der großzügige Schnitt mit dem direkten Zugang zum persönlichen Garten im Sondernutzungsrecht. Der Garten als Highlight lädt mit seiner Begrünung zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Das hell geflieste, innenliegende Bad wurde mit einer Badewanne ausgestattet. Nach vorne zur Straße ausgerichtet befinden sich das Wohnzimmer und das dritte individuelle Zimmer. Das Wohnzimmer stellt mit seinem Kamin ein weiteres Highlight dieser Eigentumswohnung dar. Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer mit Ausrichtung zum Innenhof und zum Garten, das Ihnen einen ruhigen Schlaf ermöglicht.
Sonstiges: Sie interessieren sich für die Immobilie? Bitte stellen Sie eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten. Gern bieten wir Ihnen auch einen persönlichen Besichtigungstermin an, hierfür benötigen wir nur einen Bonitätsnachweis Ihrer Bank. Sollte Ihnen noch kein Nachweis vorliegen, können wir Sie hierbei gern unterstützen und Ihnen einen Bankberater der Postbank nennen, der die Immobilie auch bereits kennt und Ihnen ganz konkret ein Finanzierungsangebot erstellen kann. Profitieren Sie von der Objektvorprüfung. Wenn Sie sich für den Kauf dieser Immobilie entschieden haben, dann ist das Finanzierungsangebot entscheidend, erst nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung können wir Ihnen im Namen der Verkäufer die Immobilie reservieren.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, modernisiert: 2021
Provision: 2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche80,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1910

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Info zur Anzeige

  • Ort40215 Düsseldorf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum15.10.2021
  • Anzeigen­kennung1426daef
  • Aufrufe dieser Anzeige39
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen