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Burghausen
0 km
/5

***Charmantes Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten***

549.000€
Festpreis
24.11.2022
84489 Burghausen
Lage: Die alte Herzogsstadt Burghausen ist die einwohnerstärkste Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting.
Die leistungsfähige kreisangehörige Gemeinde liegt an der Salzach, die hier die Grenze zu Österreich bildet. Auf einem Höhenzug über der Altstadt erstreckt sich die Burg zu Burghausen, die mit 1051 Metern die längste Burganlage der Welt ist.

In Burghausen findet man ein bunt gefächertes Angebot von spezialisierten Fachgeschäften oder außergewöhnlichen Handwerks- und Kunsthandels-Angeboten, das eine Anziehungskraft bis weit über die Landesgrenzen aufweist.

Das Gewerbegebiet Lindach rundet das Burghauser Einkaufsangebot schließlich perfekt ab mit einem bunten Mix aus großen Einkaufs- und Fach-Centern.

Ärzte und Kliniken, sowie Schulen und Kitas sind über kurze Wege zu erreichen.
Ausstattung: - 2 Wohneinheiten
- massive Bauweise
- voll unterkellert
- Ofenheizung
- 2 Bäder
- Kunststoff Fenster
- Balkon
- Terrasse
- großer Garten
- Gartenlaube, Geräteschuppen
- ausgebautes Dachgeschoß
- Parkett, Laminat und Fliesenböden
Objekt: In einem ruhigen Wohngebiet von Burghausen liegt die hier angebotene, charmante Doppelhaushälfte mit guter Bausubstanz.
Sie wurde im Jahr 1954 auf einem 482 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut.

In diesem voll unterkellerten Haus befinden sich zwei gleich geschnittene 3 Zimmer Wohnungen mit jeweils knapp 70 m².

Die Erdgeschoß Wohnung ist zur Zeit vermietet, die obere Wohnung wird frei.
Von den mittigen Dielen zweigen sich in den renovierten Wohnungen jeweils das Wohnzimmer mit Terrasse/ Balkon, zwei Schlafzimmer, das Bad und die Küche ab.

Im Laufe der Zeit wurden diverse Modernisierungsarbeiten, wie Kunststoff Fenster, Bodenbeläge, neue Türen im Obergeschoß und Badsanierung getroffen.

Um einen zeitgemäßen Gebäudestandard zu erreichen, wäre zu überlegen, eventuell eine neue Heizung im momentan mit Holzöfen geheizten Haus einzubauen.

Das ausgebaute Dachgeschoß wird zur Zeit als Party/ Hobbyraum genutzt, könnte aber bei Bedarf als weiterer Wohnraum hergerichtet werden.

Zum Haus gehört ein schön eingewachsener, großer Garten, in dem sich ein kleiner Geräteschuppen und eine gemütliche Gartenlaube findet, wo man in Ruhe den Feierabend und seine Freizeit genießen kann.

Lassen Sie sich den virtuellen Rundgang durch die Immobilie zuschicken und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche140,00 m²
    • Grundstücksfläche482,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1954

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Info zur Anzeige

  • Ort84489 Burghausen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.11.2022
  • Anzeigen­kennung8f505e90
  • Aufrufe dieser Anzeige9
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf