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Beuren (Rheinland-Pfalz)
0 km
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Restbauernhaus (19.Jhdt) - teilmodernisiert mit Scheune und Schmiede

89.000 €
27.11.2021
56825 Beuren (Rheinland-Pfalz)
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell (Verbandsgemeinde Ulmen) in Rheinland-Pfalz südwestlich von Cochem in einer dörflichen Struktur. Die Auffahrt zur A48-Ulmen ist ca. 30 km entfernt und über die B 259 erreichbar.
Die Stadt Wittlich ist vom Wohnort ca. 30 km entfernt.
Ausstattung: EG:
Diele, Bad mit Dusche, Wohnküche,Bügelzimmer, Wohn-Ess-Zimmer als Durchgangszimmer zum Wohnzimmer, G-WC
OG:
Diele, 5 Schlafzimmer

DG:
ausbaufähig

teilunterkellert

großer Innenhof

Nebengebäude:
ehemalige Schmiede mit Werkstatt,Holzlagerraum, Scheune ca. 180m²
Objekt: Das ehemalige Bauernhaus (ca.19 Jhdt) ist in 2020 teil modernisiert worden und verfügt verteilt über 2 Etagen eine Wohnfläche von ca. 170 m² .
Der Eingang des Wohnhauses ist über die große Innenhofzufahrt zugängig. Vom Dieleneingang gelangt man in die offene Wohnküche, Bad mit ebenerdiger Dusche, Wohn-Ess-Zimmer als Druchgangszimmer zum geräumigen Wohnzimmer, Bügelzimmer und G-WC.
Über eine schmale Holztreppe gelangt man in das Obergeschoß, über einen kleinen Stufenversatz in das linke Schlafzimmer. 4 weitere Schlafzimmer verteilen sich entlang des Flures.
Das Dachgeschoß erstreckt sich über das gesamte Wohnhaus und bietet unter Umständen noch Potential zur Wohnraumschaffung.
Das Wohnhaus ist teil unterkellert.
In 2020 ist das Wohnhaus überwiegend modernisiert worden (Fenster und Haustür, Wand-und Deckenputz, Bad mit Dusche, Fliesen, Laminatböden neu). Restarbeiten wie z.B. Außenfassade, Dachisolierung, Einbau einer Heizung etc. sind noch auszuführen.
Der geräumige Innenhof bietet ausreichend Platz für mehrere PKW-Stellplätze oder Wohnwagen/ Reisemobil und verfügt eine direkte Zufahrt zur ehemaligen Schmiede mit Holzlagerraum (linker Gebäudeteil) und der großen Scheune.
Als Handwerker findet man hier ideale Vorraussetzungen und ausreichend Nutzfläche vor. Ebenso ließen sich entsprechend einer Nutzungsänderung die vorhandenen Nebengebäuden zu weiteren Wohnraum umgestalten.
Das ehmalige Bauernhaus verfügt über keinen Garten. Gestaltungsmöglichkeiten u.U. im Innenhof.
Sonstiges: Modernisierungsmaßnahmen in 2020:
Neu:
doppelverglaste Kunststofffenster
Haustür
Jalousien
Bodenbeläge -Fliesen,Laminat
Bad mit ebenerdiger Dusche
Wände und Decken neu verputzt

Holzöfen

K E I N E Zentralheizung
Dach nicht isoliert
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 300,00 m², Freifläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 15,00 m², Dachbodenfläche: 100,00 m², Lage im Wohngebiet, modernisiert
Provision: 3,57 % inkl.19 % MWST zzgl. MwSt.
Das Maklerhonorar in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MWST ist zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche175,00 m²
    • Grundstücksfläche450,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1900

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Info zur Anzeige

  • Ort56825 Beuren (Rheinland-Pfalz)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum27.11.2021
  • Anzeigen­kennung54705034
  • Aufrufe dieser Anzeige189
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf